Купить ПСН 110 м² в квартале Люблинский парк

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, ЖК «Люблинский парк», корпус
12 .

- Окупаемость - #9,5 лет.
- Доходность - 10,5 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) со второго года - 360 000 руб./мес.
- Арендатор: Алкомаркет Винлаб.
- ДДА(долгосрочный договор аренды) на 5 лет. Безусловная индексация с 4 года - 5%.
- Общая площадь - 110,5 м2.
- Электрическая мощность - 22 кВт (возможно увеличение).
- Высота потолка - 3,3 м.
- Витринный окна.
- ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Высокая стадия готовности корпуса;
• на въезде в район с Люблинской улицы;
• Дома рядом заселены, плотность населения высокая;
• все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение минимальное.
• Масштабный ЖК со значительной ёмкостью рынка – 25 корпусов в реализации, завершение в 2028 году.
- Помещение расположено между железнодорожными путями МЦД2, направление Нахабино-Подольск, и Люблинской улицей, в 5 минутах пешком от станции «Перерва» и в 15 минутах пешком от метро Братиславская.
- Дом построен, передача ключей до 31 марта 2026 года.

#ГАБ