Купить ПСН 63 м² в ЖК Новые Ватутинки мкр. Центральный

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, р-н Троицк, 3-я Нововатутинская ул., 15к1, р-н Десёновское. ЖК «Новые Ватутинки Центральный»


- Окупаемость - #12,1 лет.
- Доходность - 8,3 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) с 13-го месяца - 200 000 руб./мес.
- Арендатор: Аптека «Здравсити».
- ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 7 лет. Индексация - 5%, безусловная с 3-го года.
- Общая площадь - 63,7 м2.
- Электрическая мощность - 12 кВт.
- Коммунальные платежи включены.
- Отделка - от арендатора.
- Планировка - свободная.
- Вход - отдельный с улицы.
- Окна - витринные, по фасаду.
- Парковка - свободная, перед входом.
- Собственник - физ. лицо.
- Форма сделки: ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
- Жилой комплекс комфорт-класса «Новые Ватутинки Центральный» от девелопера «Рост» является частью молодого и масштабного района Новые Ватутинки. Квартал №9 состоит из пяти монолитных многоквартирных домов переменной этажности от 8 до 14 этажей. Квартиры с готовой отделкой способствуют скорейшему заселению квартала №9. Первые этажи ЖК занимают коммерческие галереи для сетевого ритейла в формате «у дома».
Помещение расположено в зоне высокой проходимости-возле арки (вход/выход во двор), по соседству с сетевым супермаркетом, в 80 метрах от остановки общественного транспорта.
Общая емкость - 2444 квартиры.
- Дом введен в эксплуатацию, идет заселение.
- 20 минут до МКАД по скоростному Калужскому шоссе.

#ГАБ