Купить ПСН 354 м² в ЖК Новое Летово

Продажа готового торгового бизнеса по адресу: Москва, р-н Коммунарка, пос. Сосенское, ЖК «Новое Летово», к. 1.

- Окупаемость - #8,8 лет.
- Доходность - 11,3 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) 5% от ТО, но не менее 886 000 ₽ с 13-го месяца аренды
МАП с 25-го месяца - 992 000 руб./мес.
- Арендатор: Пятерочка.
- ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 10 лет. Индексация - 5%, по соглашению сторон с 4-го года.
- Общая площадь - 354,3 м2.
- Электрическая мощность - 60 кВт.
- Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
- Планировка - свободная.
- Вход - два отдельных с улицы.
- Окна - витринные, по фасаду.
- Отделка - от арендатора.
- Парковка - свободная, перед входом.
- Собственник - физ. лицо.
- Форма сделки - уступка права требования по ДДУ.
- Помещение расположено на первой линии въездной части ЖК, напротив парковка. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков.
ЖК бизнес-класса «Новое Летово» от девелопера «Рост» возводят в муниципалитете Сосенское Новомосковского административного округа, в 13 км от МКАД. В первой очереди ЖК три 7-8 этажных корпуса с подземными парковками и индивидуальными кладовыми помещениями. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома».
Общая емкость 1-й очереди ЖК - 700 квартир.
- Застройщик Гарант-Инвест.
- Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2025 г.


#ГАБ