Купить ПСН 261 м² в ЖК Бунинские кварталы

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, корпус 9.1. ЖК «Бунинские кварталы».

- Окупаемость - #10,5 лет.
- Доходность - 9,5 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 785 100 руб./мес.
- Арендатор: Магнит.
- ДДА на 10 лет. Индексация - 4%.
- Общая площадь - 261,7 м2.
- Высота потолка - 4 м.
- Все коммунальные расходы компенсирует арендатор.
- Угловое помещение на первой линии домов с максимальной экспозицией и отличной видимостью с дороги. Ритейл-формат, высокий поток покупателей, долгосрочный договор аренды и удобная локация делают этот объект выгодным вложением в коммерческую недвижимость.
- Федеральный арендатор магазин Магнит, один из лидеров продуктового ритейла в России.
- Удобство для клиентов Парковка прямо перед фасадом, есть место для размещения рекламы.
- Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2025 г.
- Выдача ключей - 2 квартал 2026 г.

#ГАБ