Купить ПСН 261 м² в ЖК Бунинские кварталы
Описание
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, корпус 9.1. ЖК «Бунинские кварталы».
- Окупаемость - #10,5 лет.
- Доходность - 9,5 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 785 100 руб./мес.
- Арендатор: Магнит.
- ДДА на 10 лет. Индексация - 4%.
- Общая площадь - 261,7 м2.
- Высота потолка - 4 м.
- Все коммунальные расходы компенсирует арендатор.
- Угловое помещение на первой линии домов с максимальной экспозицией и отличной видимостью с дороги. Ритейл-формат, высокий поток покупателей, долгосрочный договор аренды и удобная локация делают этот объект выгодным вложением в коммерческую недвижимость.
- Федеральный арендатор магазин Магнит, один из лидеров продуктового ритейла в России.
- Удобство для клиентов Парковка прямо перед фасадом, есть место для размещения рекламы.
- Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2025 г.
- Выдача ключей - 2 квартал 2026 г.
#ГАБ
- Окупаемость - #10,5 лет.
- Доходность - 9,5 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 785 100 руб./мес.
- Арендатор: Магнит.
- ДДА на 10 лет. Индексация - 4%.
- Общая площадь - 261,7 м2.
- Высота потолка - 4 м.
- Все коммунальные расходы компенсирует арендатор.
- Угловое помещение на первой линии домов с максимальной экспозицией и отличной видимостью с дороги. Ритейл-формат, высокий поток покупателей, долгосрочный договор аренды и удобная локация делают этот объект выгодным вложением в коммерческую недвижимость.
- Федеральный арендатор магазин Магнит, один из лидеров продуктового ритейла в России.
- Удобство для клиентов Парковка прямо перед фасадом, есть место для размещения рекламы.
- Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2025 г.
- Выдача ключей - 2 квартал 2026 г.
#ГАБ
Расположение
Россия, Москва, 9.1
Технические характеристики
Свободные помещения в ЖК Бунинские кварталы
Новость дня
Все новости
Сегодня — 20 марта, пятница / Санкт-Петербург
"Рынок складской недвижимости Петербурга и Ленобласти переживает увеличение вакансий до 3,5 %"
Сегодня — 20 марта, пятница / Санкт-Петербург
"Строительство подземного тоннеля под Арсенальной набережной для проекта "Кресты""
Сегодня — 20 марта, пятница / Москва
"Сеть Spirit Fitness открывает новый фитнес-клуб в историческом здании бывшего кинотеатра "Волгоград" на юго-востоке Москвы"
Сегодня — 20 марта, пятница / Москва
Угроза закрытия для обувной сети Zenden из-за налоговых проблем
Вчера — 19 марта, четверг / Москва
Правительство предоставит финансирование свыше 46,5 млрд рублей для развития индустриальных парков и технопарков
Вчера — 19 марта, четверг / Москва
Инвестиции в недвижимость Москвы достигли 9,7 млн кв. м в 2025 году
Вчера — 19 марта, четверг / Москва
"Divan.ru запустил шоурум面积为320平方米在MEGA购物中心(赫木基)"
Вчера — 19 марта, четверг / Москва
В течение года было уничтожено 108 незаконно построенных объектов на северо-востоке Москвы.
Вчера — 19 марта, четверг / Москва
Туристический поток из-за рубежа в "Серебряное ожерелье России" увеличился на 26% в январе
Вчера — 19 марта, четверг / Санкт-Петербург
"Общественность обсуждает проекты "Лахта-2" и "Лахта-3""
Вчера — 19 марта, четверг / Москва
Новый бизнес-центр «Башня Рябов» будет построен на Тульской улице, занимая 13 этажей.
Вчера — 19 марта, четверг / Москва
"Уровень незанятости складских помещений в Московском регионе достиг 6,1% к концу первого квартала"
Вчера — 19 марта, четверг / Санкт-Петербург
"ASPACE расширяет свою деятельность с открытием сервисного офиса в Санкт-Петербурге"
Вчера — 19 марта, четверг / Москва
Возможное сокращение вакансий на региональных складах к концу 2026 года до 4,5%
18 марта, среда / Нижегородская
Сеть YOKO открыла свой первый магазин с рамен-баром в Нижнем Новгороде
18 марта, среда / Москва
MIXIT расширил свой бренд, открыв кафе красоты в Comcity
18 марта, среда / Москва
"ВТБ планирует инвестировать 5,9 млрд рублей в создание складского комплекса в Приморье"
18 марта, среда / Москва
"Компания 'Север' представляет свой первый объект коммерческой недвижимости в Москве"