Купить ПСН 82 м² в ЖК Большая Очаковская 2

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Очаково-Матвеевское, Большая Очаковская ул., 2 к3.

- Окупаемость - #12,7 лет.
- Доходность - 7,9 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 410 000 руб./мес.
- Арендаторы:
1.«Здесь аптека»
МАП 3 месяца - арендные каникулы.
МАП с 4-го по 12-й месяц - 180 000 руб./мес.
МАП с 13-го месяца - 240 000 руб./мес.
ДДА на 7 лет. Индексация: 5% с 25-го месяца.
2.«Правда кофе»
- МАП 3 месяца - арендные каникулы.
МАП с 4-го по 9-й месяц - 130 000 руб./мес.
МАП с 10-го по 12-ый месяц - 150 000 руб./мес.
МАП с 13-ого месяца - 170 000 руб./мес.
ДДА на 7 лет. Индексация: 5% с 25-го месяца.
- Общая площадь - 82,9 м2.
- Электрическая мощность - 16,5 кВт.
- Высота потолков - 3,4 м.
- Планировка: свободная.
- Вход: общий тамбур для двух арендаторов
- Угловой блок с визуализацией на две стороны
- Витринные окна.
- Свободная парковка перед входом.
- Преимущества локации:
Первое помещение на тпешеходном трафике от метро Аминьевская.
Жилой массив: 2232 квартиры.
Первая линия при въезде в ЖК.
Парковка перед входом.
Низкое соотношение коммерции к жилому фонду.

#ГАБ