Купить ПСН 321 м²

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Внуково, Большая Внуковская ул. д 15.

- Окупаемость - #6,9 лет.
- Доходность - 14,5 %/год
- МАП (месячный арендный поток) - 388 000 руб./мес. Ежегодная индексация арендной ставки 7%.
- Арендаторы:
1. ПВЗ Wildberries (Договор заключен с ОООРВБ)
2. Производство и реализация продукции (топленое масло)
3. Интернет-магазин
- Общая площадь - 321,3 м2:
- Есть вакантная площадь - 15 м2.
- Электрическая мощность - 52 кВт.
- Высота потолков - 2,6 м.
- Заключены договора с подрядными организациями.
- Коммунальные платежи компенсируются арендатором в полном объеме.
- Отдельный вход.
- Цокольный этаж.
- Возможность работы 24/7.
- Мокрые точки.
- Бесплатная парковка.
- ст. м. “Аэропорт Внуково” в 6 минутах ходьбы.
- В 10 минутах пешком от помещения проживает 7957 человек.
- Непосредственная близость к аэропорту Внуково.
- ЛОКАЦИЯ
✔ Расположение в развивающемся районе Москвы – удобная транспортная доступность.
✔ Свободное назначение – подойдет для бизнеса в сфере услуг, склада или офиса.
✔ Отдельный вход – удобен для арендаторов и клиентов.
✔ Все центральные коммуникации – отопление, водоснабжение, канализация.
✔ Близость к современному спортивному комплексу – в непосредственной близости завершается строительство гостиницы класса 4 звезды на 250 номеров и футбольного стадиона на 3 000 мест.
✔ Дополнительная инфраструктура – в составе комплекса появятся универсальный спортзал, бассейн, ресторан, конференц-залы и вместительная парковка.
✔ Высокий потенциал для арендаторов – активное развитие района увеличит проходимость и спрос на коммерческую недвижимость.
#ГАБ