Купить ПСН 41 м² в ЖК Новые Ватутинки мкр. Центральный

Продажа торгового помещения по адресу: Москва, р-н Троицк, 3-я Нововатутинская ул., 15к1, р-н Десёновское. ЖК «Новые Ватутинки»

- Потенциальная окупаемость - #9,6 лет.
- Потенциальная доходность - 10,4 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 130 000 руб./мес.
- Карта арендаторов: аптека, ПВЗ, пекарня, кондитерская, алкомаркет, магазин мини формат.
- Общая площадь - 41 м2.
- Электрическая мощность - 8 кВт.
- Высота потолка - 3,8 м.
- Помещение 1/26.
- Преимущества:
• Помещение на первой линии, «смотрит» на секцию дома напротив, видно от остановки с центральной улицы;
• удобная зона парковки и разгрузки – сразу у входа;
• открытая планировка;
• Витринное окно – рекламу будет видно издалека с разных ракурсов;
• рядом районный плейхаб.
• Ёмкость рынка – 2444 квартиры в доме, всего 5 корпусов аналогичных размеров вокруг.
- Подойдет под разные виды бизнеса.
- Напротив помещения огромный плейхаб - современная площадка для детей и взрослых, точка
притяжения всего района.
- Улица активно заселяется, формируется торговая галерея.
- Помещение отлично видно как с улицы, так и со стороны зоны активностей, где проходят основные пешеходные маршруты внутри квартала.
- 15 минут транспортом до м Ольховая и Коммунарка.
- 20 минут до МКАД по скоростному Калужскому шоссе.
- Перспектива открытия станции метро Десна в пешей доступности.
- Крупный жилой массив разных лет застройки со всей инфраструктурой.
- Застройщик «Стройком».
- Дом сдан, ключи получены.
#ТП #ПСН