Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 180 м² в ЖК Новое Медведково

Купить ПСН 180 м² в ЖК Новое Медведково

ID 1128607

Цена

51 500 000 ₽

Ставка

286 111 ₽ / м²

Площадь

180 м²

Этаж

1 из 18

ИФНС

5029

агентство недвижимости

Миэль

Московская обл, г Мытищи, пр-кт Астрахова, д 14 На карте

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Мытищи, проспект Астрахова, д.14.

- Окупаемость - #10,2 лет.
- Доходность - 9,8 %/год
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 450 000 руб/мес.
- Арендатор: федеральная продуктовая сеть Магнит.
- ДДА на 7 лет. Ежегодная индексация 4% (одностороннее право арендодателя).
- Общая площадь - 180 м2.
- Высота потолков - 4 м.
- Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- Минимальные операционные издержки для владельца.
- Объект расположен на первом этаже комплекса на первой линии ул. Астрахова, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов.
- Собственная развитая инфраструктура.
- ЖК «Новое Медведково» в котором находится помещение, является одним из самых перспективных районов Мытищ с развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой.
- Федеральный арендатор сеть магазинов Магнит. Один из крупнейших ритейлеров России с устойчивой финансовой моделью.
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик
- Высока плотность населения - уже построено и заселено 28 домов.

#ГАБ

Расположение

Московская обл, г Мытищи, пр-кт Астрахова, д 14

Технические характеристики

Свободные помещения в ЖК Новое Медведково

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 019-88-73

Похожие объявления

ID 983105

ID 983167

ID 983103

ID 983249

ID 983225

ID 983194

Новость дня

"Прогнозируемый объем инвестиций в сферу недвижимости к 2026 году достигнет 800 млрд рублей"

CORE.XP делится первыми аналитическими данными на 2026 год: инвестиции в недвижимость оцениваются в 800–900 млрд рублей, наиболее востребованными сегментами останутся офисная и складская недвижимость.

Читать

Все новости

Сегодня — 5 декабря, пятница / Санкт-Петербург

Предприятие ППК «ВСК» подает иски на сумму 4,2 млрд рублей против компании «Геоизол»

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

Музей открылся на территории завода ЗИЛ

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

"На стартап-территории «Рябиновая 44» введено в эксплуатацию первое производство"

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

"Новое кафе "Кофемания" открылось в деловом кластере "Сколково Парк"."

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

Рост вакансий на московских складах достигает максимума с 2017 года.