Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 180 м² в ЖК Новое Медведково

Купить ПСН 180 м² в ЖК Новое Медведково

ID 1128607

Цена

51 500 000 ₽

Ставка

286 111 ₽ / м²

Площадь

180 м²

Этаж

1 из 18

ИФНС

5029

агентство недвижимости

Миэль

Московская обл, г Мытищи, пр-кт Астрахова, д 14 На карте

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Мытищи, проспект Астрахова, д.14.

- Окупаемость - #10,2 лет.
- Доходность - 9,8 %/год
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 450 000 руб/мес.
- Арендатор: федеральная продуктовая сеть Магнит.
- ДДА на 7 лет. Ежегодная индексация 4% (одностороннее право арендодателя).
- Общая площадь - 180 м2.
- Высота потолков - 4 м.
- Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- Минимальные операционные издержки для владельца.
- Объект расположен на первом этаже комплекса на первой линии ул. Астрахова, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов.
- Собственная развитая инфраструктура.
- ЖК «Новое Медведково» в котором находится помещение, является одним из самых перспективных районов Мытищ с развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой.
- Федеральный арендатор сеть магазинов Магнит. Один из крупнейших ритейлеров России с устойчивой финансовой моделью.
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик
- Высока плотность населения - уже построено и заселено 28 домов.

#ГАБ

Расположение

Московская обл, г Мытищи, пр-кт Астрахова, д 14

Технические характеристики

Свободные помещения в ЖК Новое Медведково

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 019-88-73

Похожие объявления

ID 1342557

ID 1333427

ID 1166686

ID 970196

ID 1342449

ID 1016187

Новость дня

"Прогноз: В следующем году инвесторы заинтересуются приобретением офисных помещений и земель под жилые строения"

Ожидается, что объем инвестиций в недвижимость в 2026 году может достичь 1 трлн рублей, при этом офисы и жилые площади останутся ключевыми объектами инвестирования, сообщила партнер NF Group Марина Малахатько.

Читать

Все новости

Сегодня — 29 января, четверг / Санкт-Петербург

Гастрокластер с 18 заведениями общепита откроется в Всеволожске

Сегодня — 29 января, четверг / Москва

"Объем инвестиций в московскую недвижимость достиг 715 млрд рублей к 2025 году"

Сегодня — 29 января, четверг / Москва

Коворкинг Space 1 расширил свою сеть и открыл филиал в бизнес-центре «Фабрика Станиславского»

Сегодня — 29 января, четверг / Санкт-Петербург

Рост рынка сервисных офисов в Санкт-Петербурге достиг 4% в 2025 году.

Сегодня — 29 января, четверг / Москва

Фитнес-клуб с бассейном будет доступен жителям жилого комплекса "MYPRIORITY Басманный"