Купить ПСН 1594 м²

Продажа готового арендного бизнеса/отдельно стоящего здания по адресу: г. Москва , ЮЗАО, р-н Тёплый Стан, ул. Генерала Тюленева, д. 4А, стр. 1.

- Окупаемость - #8,4 лет.
- Доходность - 11,9 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 2 980 000 руб./мес.
- Арендаторы: Wildberries, OZON, Яндекс Лавка, пекарня Буханка, ВкусВилл, Студия, офисы, Детский центр.
- Общая площадь - 1594,4 м2.
Патио на 2 этаже - 170 м2.
Веранда на 1 этаже - 200 м2.
- Площадь ЗУ - 2640 м2.
- ЗУ в аренде до 2065 г.
- Электрическая мощность - 150 кВт.
- Потолок - от 2,8 - 5,1 м.
- 95 % площадей занято арендаторами.
- 2 - этажное здание с подвалом .
- Центральные коммуникации.
- 9 отдельных входов с двух сторон здания.
- Наземная парковка во дворе.
- Зона погрузки/разгрузки.
- Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта.
- Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский пр-т и ул. Профсоюзная.
- 140 м от новой станции метро «Генерала Тюленева».

#ГАБ #ОСЗ