Купить ПСН 3897 м²

Продажа готового арендного бизнеса/отдельно стоящего здания по адресу: Москва, р-н Филевский парк, ул. Б. Филевская, д. 3 .

- Окупаемость - #8,3 лет.
- Доходность - 12 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 6 998 748 руб./мес.
- ДКПН или ДКПД (100% в SPV).
- Арендатор: Самокат, Озон, Азбука Вкуса, Я. Лавка, кафе-столовая «НУТ», ПВЗ, постаматы.
МАП «Самокат» - 2 650 000 руб./мес.
МАП «Озон», - 1 164 000 руб./мес.
МАП даркстор «Азбука Вкуса» - 945 000 руб./мес.
МАП даркстор «Я. Лавка» - 917 280 руб./мес.
МАП кафе-столовая НУТ - 1 299 018 руб./мес.
МАП ПВЗ, постаматы - 23 450 руб./мес.
- Общая площадь - 3 897 м2.
- Высота потолков - от 3 до 6 метров.
- Электрическая мощность – 648 кВт.
- Земельный участок – 3 200 м2 (аренда на 49 лет).
- Центральные коммуникации.
- Наземная парковка на +30 м/м.
- Здание в окружении 6 новых ЖК.
- Объект полностью заселен арендаторами с долгосрочными договорами аренды (10-15 лет).
- Высокий пешеходный трафик – 1 523 человека в час.
- Высокая плотность населения.
- Высокие доходы населения.
- В 5 минутах от Третьего транспортного кольца.

#ГАБ
#ОСЗ