Купить ПСН 980 м²

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, г. Долгопрудный, ул. Виноградная, д. 7.

- Окупаемость - #7,1 лет.
- Доходность - 14 %/год.
- Общий текущий МАП (месячный арендный поток) - 1 108 800 руб/мес.
  МАП супермаркет Верный - 870 000 руб/мес.
  МАП Кафе-пекарня - 238 800 руб/мес.
- Арендаторы:
1. Якорный арендатор: супермаркет Верный.
   Срок договора аренды - 10 лет.
2. Кафе-пекарня.
   Срок договора – 11 мес с автоматической пролонгацией (с 2021 года).
- Общая площадь - 980 м2.
- Электрическая мощность - 119 кВт, распределена на весь ТЦ.
- Торговое помещение расположено в непосредственной близости с ЖК «Мой адрес Север», где расположено 3 827 квартир.
- Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 года, в круглосуточном режиме.
- Ежедневный товарооборот составляет не менее 450 000 р.
- Наземная парковка на +15 м/м.
- Здание находится в непосредственной близости от станции МЦД «Долгопрудная».
​​​​​​​- 1 минута от автобусной остановки «Улица Академика Христиановича».

#ГАБ