Описание
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Балашиха, Соловьева, 2. ЖК Леонтьевский парк.
- Окупаемость - #10,1 лет.
- Доходность - 9,9 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 95 000 руб/мес.
- Арендатор: Табакерка.
- КДА от 21.08.2024 г. Безусловная индексация - 7 %.
- Общая площадь - 25 м2.
- Электрическая мощность - 7 кВт.
- Первая линия. Объект находится на въезде в ЖК.
- Напротив входа парковка.
- Помещение правильной прямоугольной форм.
- Магазин успешно работает уже более года.
- ЖК полностью заселен.
- В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта.
- Все документы на руках.
- Помещение на одной торговой линии с Дикси, ЗДРАВСИТИ, КБ, пиццерия, пивной магазин.
- Пешеходный трафик – 902 человека в час. Среднее значение – 494 человека в час (городской округ Балашиха).
- Плотность населения – 3 351 домохозяйство Средняя плотность – 5 791 домохозяйство (городской округ Балашиха).
#ГАБ
- Окупаемость - #10,1 лет.
- Доходность - 9,9 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 95 000 руб/мес.
- Арендатор: Табакерка.
- КДА от 21.08.2024 г. Безусловная индексация - 7 %.
- Общая площадь - 25 м2.
- Электрическая мощность - 7 кВт.
- Первая линия. Объект находится на въезде в ЖК.
- Напротив входа парковка.
- Помещение правильной прямоугольной форм.
- Магазин успешно работает уже более года.
- ЖК полностью заселен.
- В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта.
- Все документы на руках.
- Помещение на одной торговой линии с Дикси, ЗДРАВСИТИ, КБ, пиццерия, пивной магазин.
- Пешеходный трафик – 902 человека в час. Среднее значение – 494 человека в час (городской округ Балашиха).
- Плотность населения – 3 351 домохозяйство Средняя плотность – 5 791 домохозяйство (городской округ Балашиха).
#ГАБ
Расположение
Московская обл, г Балашиха, мкр Кучино, ул Соловьёва, д 2
Технические характеристики
Новость дня
"Прогноз: В следующем году инвесторы заинтересуются приобретением офисных помещений и земель под жилые строения"
Ожидается, что объем инвестиций в недвижимость в 2026 году может достичь 1 трлн рублей, при этом офисы и жилые площади останутся ключевыми объектами инвестирования, сообщила партнер NF Group Марина Малахатько.
Все новости
Сегодня — 29 января, четверг / Санкт-Петербург
"В течение трех лет в окрестностях Петербурга откроются шесть новых санаториев"
Сегодня — 29 января, четверг / Москва
Гонконгская компания SLH Group приобрела российскую сеть ювелирных магазинов ADAMAS
Сегодня — 29 января, четверг / Санкт-Петербург
Снижение спроса снизило ввод складской недвижимости в Петербурге на 27%
Сегодня — 29 января, четверг / Москва
"Курортный проект на побережье Каспийского моря привлечет 112 миллиардов частных инвестиций"
Вчера — 28 января, среда / Москва
Amazon прекращает эксплуатацию всех магазинов Amazon Go и Amazon Fresh в Соединенных Штатах
Вчера — 28 января, среда / Санкт-Петербург
"Сеть «Супер Лента» расширяет свою деятельность за счет открытия кофеен в трех магазинах Петербурга"
Вчера — 28 января, среда / Москва
"Генпрокуратура ищет национализацию двух цементных заводов на юге России"
Вчера — 28 января, среда / Москва
"Планы компании «Союзмультфильм» на создание серии крытых парков «Союзмультпарк»"
Вчера — 28 января, среда / Санкт-Петербург
Газпром подает апелляцию по отказу в возврате налога на имущество для проекта "Лахта Центр"
Вчера — 28 января, среда / Москва
"ВСК заключила договор аренды офисного пространства площадью 1,713 млн квадратных метров в парке Comcity"
Вчера — 28 января, среда / Москва
"В Москве в 2025 году были снесены самовольные постройки общей площадью 240 тыс. квадратных метров"
Вчера — 28 января, среда / Калужская
Пожар находившемся в прошлом заводе Volkswagen в Калуге вызвал значительные разрушения.
Вчера — 28 января, среда / Москва
Загрузка гостиниц Москвы в 2025 году упала до минимума за три года
Вчера — 28 января, среда / Москва
Wildberries арендовал склад площадью 84 тыс. кв. м в Подмосковье
27 января, вторник / Москва
Суд принял решение о конфискации участка и зданий в Измайлово в рамках проекта КРТ.
27 января, вторник / Москва
"Прекращено рассмотрение дела о банкротстве предыдущего владельца апартаментов в отеле Four Seasons в Москве"
27 января, вторник / Москва
"Сеть ресторанов "Тигрус" открыла свои заведения в Узбекистане"
27 января, вторник / Москва
Компания "Артинтелект" арендовала 500 квадратных метров офисного пространства в бизнес-центре "Поклонка"
27 января, вторник / Москва
"Сокращение планов застройки территории ТПУ «Лихоборы» в Москве на две трети"
27 января, вторник / Москва
"В Москве утверждены три новых проекта капитального ремонта транспортной инфраструктуры"