Купить ПСН 742 м²

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, р-н Орехово-Борисово Северное, Шипиловский проезд, 39к3.

- Окупаемость - #9,6 лет
- Доходность - минимум 10,4%/год
- Прогнозируемый МАП (месячный арендный поток) - 5 640 000 руб./мес.
- Прогнозируемый ГАП 1-й год - 67 680 000 руб.
Прогнозируемый ГАП 2-й год - 71 064 000 руб.
Прогнозируемый ГАП 3-й год - 74 617 200 руб.
Прогнозируемый ГАП 4-й год - 78 348 060 руб.
Прогнозируемый ГАП 5-й год - 82 265 463 руб.
Прогнозируемый ГАП 6-й год - 86 378 736 руб.
Прогнозируемый ГАП 7-й год - 90 697 672 руб.
Прогнозируемый ГАП 8-й год - 95 232 556 руб.
Прогнозируемый ГАП 9-й год - 99 994 184 руб.
Прогнозируемый ГАП 10-й год -104 993 893 руб.
Итого: за 10 лет - 851 271 764 руб.
- Общая площадь - 742,2 м2.
- Количество торговых помещений - 17:
ПОМЕЩЕНИЕ АРЕНДА
Блок 1 (19 м2) сдано: 150 000 руб./мес.
Блок 2 (20,4 м2) 160 000 руб./мес.
Блок 3 (19,1 м2) 170 000 руб./мес.
Блок 4 (19,0 м2) 160 000 руб./мес.
Блок 5 (19,1 м2) 160 000 руб./мес.
Блок 6 (18,6 м2) сдано: 170 000 руб./мес.
Блок 7 (19,5 м2) 190 000 руб./мес.
Блок 8 (17,5 м2) 200 000 руб./мес.
Блок 9 (16,6 м2) сдано: 220 000 руб./мес.
Блок 10а (5,6м2) 100 000 руб./мес.
Блок 10б (6м2) 110 000 руб./мес.
Блок 11 (12,3м2) сдано: 216 000 руб./мес.
Блок 12 (30,2м2) сдано: 350 000 руб./мес.
Блок 13 (26,8м2) сдано: 330 000 руб./мес.
Блок 14 (27,7м2) сдано: 356 400 руб./мес.
Блок 15 (36,5м2) сдано: 400 000 руб./мес.
Блок 16 (426,3м2) сдано: 2 315 200 руб./мес.
Вакантно: 126,2 м2 - 1 250 000 руб./мес.
Итого сдано: 614 м2 - 4 507 600 руб./мес.
- Ежегодная индексация - минимум 5%/ год.
- Отдельные входы с фасада.
- Назначение - любой вид деятельности.
- Допустимый режим работы - 24/7ч.
- Высота потолков: 3 - 3,6 м.
- Форма владения: ООО на УСНО.
- Объект расположен у выхода из метро «Орехово».
- Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой.
- Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность.
- Место с интенсивными пешеходными потоками.


#ГАБ