Купить офис 1056 м² в БЦ STONE Ленинский

Офис 1 056 м² в бизнес-центре "СТОУН Ленинский корпус S" (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 1 056 м².
Рабочие места: 132-234*.
Планировка: открытая.
Состояние: под отделку.
Этаж: 11 из 12.
Налоговая: 36.
Метро рядом: м. Ленинский проспект в 4 минутах пешком, м. Площадь Гагарина в 5 минутах пешком.

Помещение с функциональной открытой планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Бизнес-центр STONE Ленинский класса A представляет собой две современные офисные башни (12-этажную S и 23-этажную L), объединенные функциональным стилобатом и благоустроенной лаунж-террасой с зонами для работы на открытом воздухе. БЦ расположен в шаговой доступности от метро Ленинский проспект и Площадь Гагарина, имеет выезд на ТТК и Ленинский проспект. Ввод в эксплуатацию запланирован в 2026 году.

Предусмотрена подземная парковка для резидентов и наземная гостевая. В здании будут работать кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия и банкоматы. В шаговой доступности — Нескучный сад, торговые центры Дисконт-Центр и Гагаринский. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой №36.

Коммерческие условия:
Стоимость: 617 760 000 руб.
Цена за м²: 585 000 руб.
Налог: включая НДС.
Тип договора: ДКП БНВ
Без комиссии.

По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 60414