Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 354 м²

Купить торговое помещение 354 м²

ID 1136998

Цена

96 493 320 ₽

Ставка

272 580 ₽ / м²

Площадь

354 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7713

агентство недвижимости

LAYTON

г Москва, ул Софьи Ковалевской, д 6 На карте

Селигерская

— 8 мин

Яхромская

— 10 мин

Грачёвская

— 24 мин

Описание

Москва, ул. Софьи Ковалевской, 6 (САО)
Формат: готовый арендный бизнес (ГАБ)
Площадь: 354 м²
Этаж: 1 этаж жилого дома

Арендатор:
• Школа английского языка (ДДА)

Финансы:
• МАП: 800 000 ₽
• ГАП: 9 600 000 ₽
• Окупаемость: ~10 лет
Технические параметры:
• 3 входа: фасад / двор / зона разгрузки
• Кабинетная планировка (перегородки не несущие — ГКЛ)
• Высота потолков: 3,4 м
• Витринное остекление
• Электрическая мощность: 30 кВт (с возможностью увеличения до 60 кВт)
• Все центральные коммуникации

Локация / окружение:
• Первая линия
• Плотный жилой массив
• Интенсивный пешеходный трафик
• Метро Яхромская — пешая доступность
• Соседи: Пятёрочка, Суши Wok, аптека, зоомагазин

Стоимость объекта:
96 000 000 ₽
271 186 ₽/м²

Объект с понятной экономикой и стабильным арендатором, подходит под пассивный доход или дальнейшую оптимизацию формата.

Вопросы по объекту? Звоните.

Номер объекта: 9540

Расположение

г Москва, ул Софьи Ковалевской, д 6

Селигерская

— 8 мин

Яхромская

— 10 мин

Грачёвская

— 24 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 324-11-36

Похожие объявления

ID 2398260

Торговое помещение 367 м² в Парус

г Москва, ул Гризодубовой, д 2

ЦСКА

—7 мин

Хорошевская

—11 мин

106 430 000 ₽

367 м²

Этаж -1 из 24

БОНУС КЛИЕНТУ: план рассадки и расстановки мебели в подарок. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. Жилой комплекс расположен в Хорошевском районе САО Москвы, в шаговой доступности от станций метро ЦСКА и Хорошевская. Описание помещения: Помещение состоит из двух частей,...

Торговое помещение 367 м² в Парус

Рентавик

г Москва, ул Гризодубовой, д 2

ЦСКА

106 430 000 ₽

торговое помещение

367 м²

106 430 000 ₽

ЦСКА

г Москва, ул Гризодубовой, д 2

Рентавик

агентство недвижимости

ID 1647140

ПСН 335 м² в ЖК Nagatino i-Land (Нагатино Ай-Ленд)

г Москва, пр-кт Лихачёва, д 22

Технопарк

—12 мин

Коломенская

—14 мин

104 402 172 ₽

335 м²

Этаж 1

Лот №1049790 Продается помещение свободного назначения, расположенное в ЖК Nagatino i-Land (Нагатино Айленд) Три очереди жилого комплекса Nagatino i-land - новый проект с расположением возле станции метро "Технопарк" в Даниловском районе. Расположен комплекс на полуострове, внутри...

ПСН 335 м² в ЖК Nagatino i-Land (Нагатино Ай-Ленд)

Апекс Недвижимость

г Москва, пр-кт Лихачёва, д 22

Технопарк

104 402 172 ₽

ПСН

335 м²

104 402 172 ₽

Технопарк

г Москва, пр-кт Лихачёва, д 22

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2336889

Торговое помещение 380 м²

г Москва, ул Малая Переяславская, д 7 стр 2

Рижская

—4 мин

110 000 000 ₽

380 м²

Этаж не указан

Здание три этажа. потолки три метра. все городские коммуникации. перекрытия железобетонные. выполнен дизайнерский ремонт. готово для въезда. большая парковка на 25 автомобилей ВРИ участка: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) Объект №....

Торговое помещение 380 м²

AFY

г Москва, ул Малая Переяславская, д 7 стр 2

Рижская

110 000 000 ₽

торговое помещение

380 м²

110 000 000 ₽

Рижская

г Москва, ул Малая Переяславская, д 7 стр 2

AFY

агрегатор объявлений

ID 2337103

Торговое помещение 315 м²

г Москва, ул Фридриха Энгельса, д 27

Бауманская

Красносельская

—16 мин

90 000 000 ₽

315 м²

Этаж не указан

Особняк в ЦАО. 5 минут пешком от метро Бауманская. Первая линия домов, высокие потолки.-3. м Большие окна, железобетонные перекрытия.Центральные коммуникации. Свой внутренний двор на 5 машин.два входа . 220 кВт. . кирпичные стены . Год строительства...

Торговое помещение 315 м²

AFY

г Москва, ул Фридриха Энгельса, д 27

Бауманская

90 000 000 ₽

торговое помещение

315 м²

90 000 000 ₽

Бауманская

г Москва, ул Фридриха Энгельса, д 27

AFY

агрегатор объявлений

ID 129015

Торговое помещение 349 м²

г Москва, ул Малая Ботаническая, д 3

Петровско-Разумовская

Фонвизинская

84 000 000 ₽

349 м²

Этаж 1

Продажа помещения с арендатором Интенсивный пешеходный поток. Арендатор: магазин продуктов Арендная плата: 700 000 руб./мес. Стоимость: 84 000 000 руб.

Торговое помещение 349 м²

РусИстейт

г Москва, ул Малая Ботаническая, д 3

Петровско-Разумовская

84 000 000 ₽

торговое помещение

349 м²

84 000 000 ₽

Петровско-Разумовская

г Москва, ул Малая Ботаническая, д 3

РусИстейт

агентство недвижимости

ID 1666499

Торговое помещение 306 м²

г Москва, ул Салтыковская, д 6/1 к 6

Новокосино

—29 мин

Косино

—30 мин

99 000 000 ₽

306 м²

Этаж 1 из 20

Номер лота на нашем сайте: 43989. Арендный бизнес с 11 летней окупаемостью. Арендатор - "ДИКСИ". ДДА 5 лет от 06.2025 года. МАП с 2024 года 5% от РТО, но не менее 750 000 руб., индексация 5%...

Торговое помещение 306 м²

RAYS ARMA

г Москва, ул Салтыковская, д 6/1 к 6

Новокосино

99 000 000 ₽

торговое помещение

306 м²

99 000 000 ₽

Новокосино

г Москва, ул Салтыковская, д 6/1 к 6

RAYS ARMA

агентство недвижимости

Новость дня

"Рост ставок капитализации для коммерческой недвижимости"

Коммерческая недвижимость Московского региона: ставки капитализации в основных сегментах за первое полугодие 2026 года составили 9,5–13,5%, с высочайшими показателями у торговых площадей и самыми низкими у гостиничного сектора, об этом сообщает NF GROUP.

Читать

Все новости

Сегодня — 21 сентября, понедельник / Москва

"Планы строительства двух бизнес-центров возле станции метро "Петровско-Разумовская" получили одобрение от властей"

Сегодня — 21 сентября, понедельник / Москва

"Аукционный лот: исторический особняк XVIII века на Пятницкой"

18 сентября, пятница / Москва

Вакантность в районных ТЦ Москвы снизилась до 10,5%

18 сентября, пятница / Москва

"ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» приобретает незавершенный строительством деловой центр «Фрейм»"

18 сентября, пятница / Москва

Nestle высказала свое мнение о передаче российских структур под управление.