Купить ПСН 3025 м²

Продажа объекта культурного наследия 3 024,8 м² в ЦАОАрхитектор Г.М. Данкман | 7 этажей | Пешая доступность от м. «Китай-город»
✅ Ключевые преимущества:


Статус: объект культурного наследия регионального значения
Архитектура: работа Г.М. Данкмана, представителя архитектурного авангарда и конструктивизма
Локация: исторический центр Москвы, пешая доступность до м. Китай-город
Площадь: 3 024,8 м² – масштабное пространство для редевелопмента
Этажность: 7 уровней с потенциалом адаптивного использования


🏛️ Технические характеристики:


Состояние: требуются ремонтные работы и реставрация согласно охранным обязательствам
Коммуникации: требуют модернизации при сохранении исторического облика
Конструктивные особенности: характерные элементы конструктивизма 1920-х годов


📍 Расположение и инфраструктура:


ЦАО, район «Китай-город» – статусная деловая локация
Пешая доступность: 3 минуты до станции метро
Окружение: офисы премиум-класса, рестораны, банки, культурные объекты
Транспортная развязка: удобный подъезд с основных магистралей


💡 Перспективы использования (после реставрации):


Бизнес-центр с сохранением исторического фасада
Многофункциональный культурно-деловой комплекс
Арт-резиденция с выставочными пространствами
Коворкинг для креативных индустрий


💰 Инвестиционная привлекательность:


Цена: 268 357 750 руб.
Уникальное предложение: памятник конструктивизма в центре Москвы
Фактор роста стоимости: до 40% после реставрации (по оценкам рынка)
Городские программы: возможны налоговые льготы для объектов культурного наследия
Срок окупаемости: 7-9 лет при грамотной редевелопментной стратегии


📊 Дополнительные возможности:


Согласование проекта реставрации с Департаментом культурного наследия
Возможность этажного деления
Организация террас и общественных пространств
Размещение коммерческих вывесок (с учетом охранного статуса)


 
Предложение с комиссией от покупателя! Объект №3100-980670.