Купить ПСН 2160 м²

Уникальное предложение для бизнес-профессионалов и инвесторов: трёхэтажное здание в Москве с отличной инфраструктурой и удобным расположением.

Описание объекта:
- Адрес: Россия, Москва, улица Чистова, 10.
- Год постройки: 1949.
- Общая площадь: 2160 кв. м. - цоколь – полезные помещения 368 кв.м. (3 входа с улицы) и узел МОЭК 75кв.м.
-цоколь – полезные помещения 368 кв.м. (3 входа с улицы) и узел МОЭК 75кв.м.
- 1-й этаж – общая площадь 443 кв.м. (в том числе: вестибюль/ресепшен, 2 отдельных
кабинета; 2 коммерческих помещения суммарной площадью по 100 кв.м. с
отдельными входами с улицы);
- 2й этаж – общая площадь 429 кв.м. (10 изолированных кабинетов);
- 3й этаж – общая площадь 429 кв.м. (10 изолированных кабинетов);
- Чердак – 420 кв.м. (сейчас неотапливаемый, но может быть утеплен)

- Площадь участка: 6 соток.
- Этажность: 3 этажа.
- Ремонт: чистовая отделка.
- Парковка: наземная.
- Отопление: центральное.
- Доступ в помещение: пропускная система.

Преимущества расположения:
Здание расположено в районе с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для различных видов бизнеса. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает лёгкий доступ к центру города и другим ключевым точкам. В непосредственной близости находятся магазины, кафе, офисные центры и другие объекты, необходимые для комфортной работы и жизни.

Планировка и возможности использования:
Благодаря своей площади и планировке, здание может быть использовано под различные цели: офис, торговый центр, склад или даже небольшой производственный объект. Просторные помещения позволяют легко адаптировать пространство под конкретные нужды.

Инвестиционная привлекательность:
Это здание — отличное вложение для инвесторов, ищущих ликвидный объект с потенциалом роста стоимости. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают его привлекательным для арендаторов, что обеспечивает стабильный доход от аренды.

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.



Здание расположено в центре большого спального района.
Пешая доступность 20 минут до станций метро Текстильщики,
15 минут до станции
метро Волжская,
10 минут до платформы Печатники.
В здании имеется 22 изолированных кабинета,
площадью от 32 кв. м до 45 кв. м,
каждый кабинет имеет два-три окна, в каждом кабинете оборудована мокрая точка.


В здании две лестницы.
Высота потолков: цоколь – 3,8 м.; 1й этаж – 3,5 м.; 2й
и 3й этажи – 2,8 м.; чердак – от 1,55 м у стены до 5 м в коньке.
Выполнена чистовая отделка лестничных маршей и вестибюля на первом этаже.
Во
всех кабинетах – черновая отделка (вайт бокс).

Все коммуникации центральные.
Выделенная электрическая мощность 185 квт.
Земельный участок 577 кв м в аренде до 2065 года.

Парковка вокруг здания стихийная.
Здание в собственности юр. лица, цена 320 млн. руб. включает НДС