Купить готовый бизнес 104 м²

Лот №960800 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 103,3 м², расположенное в Северо-Восточном административном округе Москвы, в шаговой доступности от станции метро «Алтуфьево» (15 минут пешком).

Помещение занимает ПВЗ (Озон, Wildberries) и Аптека "Апрель"

Коммерческие условия:
• Месячный арендный платеж (МАП) - 270 000 ₽ в месяц
• Годовой арендный поток (ГАП) - 3 240 000 ₽ в год
• Индексация - 7% ПВЗ (ежегодно), 10% аптека (раз в 5 лет)
• Срок окупаемости - 11 лет

Технические характеристики:
• Площадь - 103,3 м²
• Этаж - 1
• Мощность - 25 кВт
• Планировка - открытая
• Остекление - витринные окна

Помещение находится в пределах МКАД, в жилом массиве с плотной застройкой и с устойчивым автомобильным и пешеходным трафиком. В радиусе 500 м - более 15 000 квартир. Угловое расположение обеспечивает отличную видимость с улицы и высокую проходимость. Перед фасадом — удобная парковка, напротив расположена автобусная остановка. Два отдельных входа — с фасада и со двора дома

Есть парковка для автомобилей. Удобный подъезд и выезд на Алтуфьевское шоссе.
До МКАД — 3 км (5–10 минут на автомобиле). Станция метро «Алтуфьево» в 15- ти минутах пешком





Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №960800