Купить торговое помещение 1137 м²

Предложение на продажу № 62058.

Продается готовый арендный бизнес по адречу: Москва, ЮВАО, ул. Зеленодольская, д. 32к3, площадью 1137.5 кв.м. Ближайшая станция метро «Кузьминки» расположена в 4-х минутах пешком и в 2 минутах от остановки общественного транспорта. Первая линия домов, в густонаселённом жилом массиве. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение отлично визуализируется с проезжей части.
.
. Технические характеристики:
. Первый этаж и подвал встроенно-пристроенного торгового помещения общей площадью 1137.5 кв.м, на 1-ом этаже 681,1 кв.м, подвал 456,4 кв.м. Отдельная входная группа. Смешанная планировка. Витринное остекление. Высота потолков - 3.5 м, выделенная эл. мощность - 120 кВт. Парковка перед фасадом.
.
. Арендатор:
. Пятерочка, Винлаб, Додо пицца, кладовкин. ДДА с 2024 года.
. Общий МАП - 2 129 000 рублей, ГАП - 25 548 000 рублей.
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость объекта - 255 500 000 рублей.
. Стоимость за кв.м - 224 615 рублей.
. Форма сделки - ДКП.

Этажи с 1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 1 меc. Доходность: 9.92%. Доходность: 9.92%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, ДОДО Пицца, ВинЛаб, кладовкин.

Без комиссии.