Купить ПСН 250 м²

Код объекта: 1336954.
🔥 В Текстильщиках продаётся доходный объект недвижимости 🎯

✅ Помещение свободного назначения, идеальное решение для инвестиций в стабильный арендный бизнес!

📌 Основные характеристики помещения:

- Площадь: 250 кв. м
- Расположение: Цокольный этаж
- Текущий арендатор: Производство и продажа текстильной продукции (одежда, головные уборы)
- Срок окупаемости: Всего 8 - 9лет
- Ежемесячный арендный платеж (МАП): 300 тыс. руб. + коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
- Капитальный ремонт проведён в 2018 г.: полная замена инженерных сетей, свежая отделка, качественные улучшения интерьера и инженерии.

🏠 Инфраструктура и удобства:

- Качественные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, отопление, санузел, отдельные телефонные линии.
- Отдельный удобный вход.
- Шумоизоляция и хорошая вентиляция обеспечивают комфорт работы даже производственным предприятиям.

🚶 Идеальное расположение с высоким потенциалом трафика:

- Рядом многочисленные торговые точки, кафе, магазины («Пятёрочка», «Вкус Вилл», «Перекрёсток»), салоны красоты, стоматологии, школы, учреждения культуры и досуга.
- Прекрасная транспортная доступность благодаря современному ТПУ «Текстильщики»: всего 7 минут пешком до выхода на метрополитен, кольцевую линию, скоростные маршруты МЦД-2 и удобные выезды на магистрали.
- Удобный подъезд автомобилей, парковочные места поблизости.
- Отличная реклама: заметная витрина магазина с рекламной вывеской на оживленной улице.

👉 Дополнительные преимущества:

- Постоянные оптовые покупатели и государственные заказы обеспечивают стабильность бизнеса.
- Высокий уровень инфраструктуры района привлекает постоянных клиентов.
- Готовность соб...