Купить ПСН 3084 м² в д Сафоново

Продаётся база в 28 км от МКАД с производственными и офисными помещениями общей площадью 3074 кв.м, расположенная на земельном участке правильной формы. Категория участка: Земли населенных пунктов, под производственную деятельность, площадь 2,46 га.
.
Дополнительными преимуществами предложения являются соседство с Сафоновским строительным рынком и близость железной дороги (около 15 метров, можно завести ветку).
.
Электричество – 400кВт, своя подстанция. Своя скважина на воду глубиной 68 метров с оборудованными сетями. Собственная котельная на дизельном топливе.
.
Площадки вокруг здания заасфальтированы. Общая площадь асфальтового покрытия 1336 кв.м. Поскольку площадь земельного участка больше «пятна» застройки, есть возможность оборудования «излишков» для стоянки автотранспорта, под открытые складские площадки или для перспективного строительства.
.
Одно из основных зданий, 1980 года постройки, площадью 1162,5 кв.м, состоит из двух частей: офисной и производственной. Высота потолков в производственной части от 3 до 12 метров. Часть помещений занята станками. Офисная часть имеет два этажа и находится в хорошем состоянии, имеет горячее и холодное водоснабжение и канализацию, а также небольшую сауну на 2-м этаже. Часть офисов арендуется.
.
Соседнее здание, также 1980 года постройки, площадью 1710,5 кв.м, в настоящее время занято арендаторами – различными производственными компаниями: бурение скважин, изготовление рекламных вывесок и конструкций, изготовление мебели и изготовление дорожных знаков. Высота потолков в этом здании от 4,5 до 6,5 метров.
.
Оба здания стоят на фундаменте из ж/б блоков, имеют панельные стены, кирпичные перегородки и железобетонные перекрытия. Кровля покрыта металлическим профилем, в производственных помещениях полы бетонные. В офисной части на полу частично керамическая плитка, частично линолеум.
.
В отдельном здании, площадью 211,7 кв.м, 1965 года постройки, находится санитарная бойня. Разные направления деятельности удобно уживаются на одной территории благодаря наличию трёх независимых друг от друга въездов. При этом база полностью огорожена и находится под охраной.
.
Собственник зданий - юридическое лицо. Земельный участок находится в аренде до 2070 года. Рельеф участка спокойный, затопляемость отсутствует.
.
Объект обладает хорошей транспортной доступностью: подъезд осуществляется по Шоссейной улице. До остановки общественного транспорта около 300 метров.
.
Важной особенностью данного предложения является его универсальность. Тут можно реализовать любые замыслы: создать производственный комплекс, разместить распределительный центр, сделать автобазу или логистический центр. На территории возможен свободный разворот большегрузного транспорта.
.
Административная часть позволяет разместить полноценный с точки зрения количества персонала офис, для этого есть все необходимое: комфортные кабинеты, интернет, санузлы, сауна.
.
Обременения в виде долгосрочной аренды отсутствуют.