Купить ПСН 650 м²

🏢 Продажа двухэтажного административного здания в 1-м Кирпичном переулке, 2с5 (15 мин. от м. Семёновская)
Земельный участок в собственности | Готовая реконструкция | Проект под келлеры 700+ м²
📝 Описание:

Двухэтажное здание с завершённой комплексной реконструкцией — готово к использованию под офисы, хранение или бизнес-проекты!


Реконструкция (2023–2024 гг.):


Гидроизоляция фундамента.
Утепление стен с декоративными панелями.
Монолитные межэтажные перекрытия.
Новая крыша и водосточная система.


Коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация — всё подключено.
Высота потолков: 2,90–3,20 м.
Особенности:

Несколько входов с противопожарными дверями.
Автоматические ворота на территорию.
Небольшой внутренний двор.




📍 Расположение:


Адрес: Москва, 1-й Кирпичный пер., 2с5.
Метро: 15 мин. пешком от м. Семёновская, 16–20 мин. до м. Измайлово, 21–30 мин. до МЦК Соколиная Гора.
Район: Развитая инфраструктура, жилой массив рядом.


🏗️ Проект развития (к 2025 г.):


Создание келлеров для хранения:


Площадь: 700+ м².
Готовые этапы: стяжка пола, перегородки.
Дальнейшее зонирование алюминиевыми конструкциями.


Финансовая модель: Предоставляется по запросу.


🚗 Парковка:


Организация парковочного пространства на прилегающей территории.


ℹ️ Дополнительно:


Земельный участок: В собственности — полная юридическая чистота.
Отдельный объект: Небольшая зона хранения (не входит в общую площадь).


📞 Почему стоит купить?


Готовый объект с современной инфраструктурой.
Земля в собственности — никаких ограничений по использованию.
Потенциал для дохода: Реализация проекта келлеров увеличит прибыль.
Удобное расположение: Близость к метро и жилым кварталам.


  Объект №3100-969895.