Купить ПСН 249 м² в ЖК Родные кварталы
ID 1160299
Цена
82 000 000 ₽
Ставка
329 317 ₽ / м²
Площадь
249 м²
Этаж
1 из -
ИФНС
7751
агентство недвижимости
г Москва, Внуково р-н, кв-л 33, уч 3
На карте
Описание
Продажа ПСН, ГАБ 249,1 м² в ЖК «Родные кварталы» (НАО)Расположение:
Москва, НАО, ЖК «Родные кварталы», корп. 3.3
🏢 1-й этаж 10-этажного жилого дома (1-я линия)Транспортная доступность:
🚇 МЦД-4 Толстопальцево — 9 мин. на транспорте
🚇 МЦД-4 Кокошкино — 11 мин. на транспорте
🚇 м. Аэропорт Внуково — 16 мин. на транспорте
🛣️ Боровское шоссе — 20 км от МКАДОписание объекта:
🔹 Площадь: 249,1 м²
🔹 Стоимость: 82 000 000₽
🔹 Окупаемость: 9,8 лет
🔹 Арендатор: Федеральная сеть «Магнит»
🔹 Арендная плата: 697 480₽/мес или 6% от товарооборота
🔹 Срок договора: 10 лет с индексацией 4% (по согласованию сторон)Характеристики помещения:
▫️ Высота потолков: 4,7 м
▫️ Витринные окна по фасаду
▫️ 2 отдельных входа с фасада
▫️ Электрическая мощность: 52 кВт
▫️ Открытая планировкаКлючевые преимущества:
✅ Готовый бизнес: Долгосрочный договор с федеральным арендатором
✅ Растущий район: ЖК на 21 500 жителей + школа на 1300 мест + детский сад
✅ Премиальная локация: Центральный трафик, 1-я линия дома
✅ Перспективы: Ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2026 годаУсловия сделки:
• Налогообложение: УСН
• Форма сделки: Переуступка рассрочки до 30.03.2026
• Срок передачи: 4 квартал 2026 годаСтабильные пассивный доход с федеральным арендатором! Уникальное предложение в перспективном жилом комплексе с растущей инфраструктурой и гарантированной окупаемостью.Звоните для расчета доходности и бронирования лота! Объект №3100-980912.
Москва, НАО, ЖК «Родные кварталы», корп. 3.3
🏢 1-й этаж 10-этажного жилого дома (1-я линия)Транспортная доступность:
🚇 МЦД-4 Толстопальцево — 9 мин. на транспорте
🚇 МЦД-4 Кокошкино — 11 мин. на транспорте
🚇 м. Аэропорт Внуково — 16 мин. на транспорте
🛣️ Боровское шоссе — 20 км от МКАДОписание объекта:
🔹 Площадь: 249,1 м²
🔹 Стоимость: 82 000 000₽
🔹 Окупаемость: 9,8 лет
🔹 Арендатор: Федеральная сеть «Магнит»
🔹 Арендная плата: 697 480₽/мес или 6% от товарооборота
🔹 Срок договора: 10 лет с индексацией 4% (по согласованию сторон)Характеристики помещения:
▫️ Высота потолков: 4,7 м
▫️ Витринные окна по фасаду
▫️ 2 отдельных входа с фасада
▫️ Электрическая мощность: 52 кВт
▫️ Открытая планировкаКлючевые преимущества:
✅ Готовый бизнес: Долгосрочный договор с федеральным арендатором
✅ Растущий район: ЖК на 21 500 жителей + школа на 1300 мест + детский сад
✅ Премиальная локация: Центральный трафик, 1-я линия дома
✅ Перспективы: Ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2026 годаУсловия сделки:
• Налогообложение: УСН
• Форма сделки: Переуступка рассрочки до 30.03.2026
• Срок передачи: 4 квартал 2026 годаСтабильные пассивный доход с федеральным арендатором! Уникальное предложение в перспективном жилом комплексе с растущей инфраструктурой и гарантированной окупаемостью.Звоните для расчета доходности и бронирования лота! Объект №3100-980912.
Расположение
г Москва, Внуково р-н, кв-л 33, уч 3
Технические характеристики
Свободные помещения в ЖК Родные кварталы
Новость дня
Расширение возможностей для B2B-клиентов: Avito вводит новые услуги для строительства складов
На платформе Авито теперь доступна категория "Коммерческое строительство" в сегменте услуг, предлагающая широкий выбор специализированных работ и возведение объектов "под ключ" для бизнеса, что упрощает поиск подрядчиков и субподрядчиков для коммерческих проектов.
Все новости
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Российский складской рынок продолжает расти: площадь складских помещений превысит 60 млн кв. м к концу 2026 года
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
"Компания "Галс-Девелопмент" получила одобрение на строительство делового центра "Дубининский"."
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Инвестиционный фонд "Бумеранг Капитал" стал владельцем половины сети кофеен "Цех 85"
Сегодня — 4 мая, понедельник / Краснодарский
В Анапе откроется первый отель с инновационными IT-сервисами
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Планируется строительство торгового центра площадью свыше 6 тыс. кв. м в Краснопахорском районе Москвы.
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Смена собственника у клубов «Дикая орхидея» и «Дефиле»
Сегодня — 4 мая, понедельник / Вологодская
"Прекращена деятельность "наливаек" и магазинов электронных сигарет в Вологодской области"
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
"Exeed перемещает производство из Подмосковья на площадку АГР в Шушарах"
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
На юге Москвы запланировано строительство ТПУ "Кленовый бульвар" на площади 2 гектара.
30 апреля, четверг / Москва
"Бумеранг Капитал" увеличил свою долю в сети кафе-пекарен "Цех 85" до 50%
30 апреля, четверг / Ставропольский
В Кисловодске начался проект строительства инвестиционного отеля "Реликт"
30 апреля, четверг / Москва
Ресторан «Долина 5165» и магазин Sokolov теперь доступны посетителям ТРЦ Avenue Sever
30 апреля, четверг / Москва
"Новый флагманский магазин под названием «Флаувау» открыл свои двери на Мясницкой улице"
30 апреля, четверг / Москва
"Уровень вакансии на складах в Московском регионе достиг 5,4% из-за увеличения предложений по субаренде"
30 апреля, четверг / Москва
"Прогнозируется незначительный прирост числа туристов в первом квартале 2026 года - всего 2,8%"
30 апреля, четверг / Москва
Компания "Ориентир" планирует вложить до 150 млрд рублей в расширение бизнеса и развитие новых секторов.
30 апреля, четверг / Москва
"Завершено строительство наземной парковки на 400 автомобильных мест в парке «Ривер Парк Коломенское»"
30 апреля, четверг / Москва
Скорось открытия новых магазинов «Лэтуаль» снизится - 150 точек закроются к 2026 году.
30 апреля, четверг / Москва
Смайл-бар сети "Белая точка" теперь доступен посетителям ТЦ "Левел Причальный"
29 апреля, среда / Москва
Московский цех открыл производство 3D-принтеров для металлической печати.