Купить торговое помещение 307 м² в квартале Лосиноостровский парк

Лот №965061 Продается готовый арендный бизнес — 306,7 м². Объект расположен в стилобате, пристройке к 33-этажному жилому дому в новом жилом комплексе «Лосиноостровский».
Арендатором выступает федеральная сеть «Пятёрочка», что гарантирует стабильность и надежность денежных потоков.

Действующий долгосрочный договор аренды заключен сроком на 10 лет и действует до 31 марта 2035 года. Все необходимые разрешительные документы и договоры подписаны и зарегистрированы.

Текущая ставка аренды составляет 1 200 000 рублей в месяц. Арендные платежи поступают с применением УСН, график платежей на начальном периоде предусматривает ставку 800 000 рублей в месяц в первый год и 1 000 000 рублей в месяц во второй год. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 11,5 лет. Полная стоимость объекта, указанная в договоре, — 165 900 000 рублей.

Местоположение объекта является высокоперспективным. Первая и вторая очереди жилого комплекса «Лосиноостровский» уже построены, третья очередь находится на стадии активного строительства. Магазин занимает выгодную позицию на пути основного пешеходного и автомобильного трафика от станции метро «Бульвар Рокоссовского» до новых жилых комплексов «Сиреневый парк» и «Квартал Метроном».

В цену включено: НДС 7%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №965061