Купить офис 1151 м² в БЦ EDEL

Офис 1 151 м² в бизнес-центре "Эдел" (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 1 151 м².
Рабочие места: 144-255*.
Планировка: смешанная.
Состояние: под отделку.
Этаж: 3 из 11.
Налоговая: 15.
Метро рядом: м. Бутырская в 5 минутах пешком, м. Марьина Роща в 15 минутах пешком, м. Марьина Роща в 15 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: пропускной режим.

Бизнес-центр EDEL класса A представляет собой современный корпоративный центр с премиальной отделкой лобби и дизайнерскими общественными пространствами. БЦ расположен в шаговой доступности от метро Бутырская, имеет прямой выезд на ТТК. Предусмотрена подземная парковка на 62 места и 10 мотомест. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.

В здании на первых этажах планируются функциональные зоны и дизайнерские пространства для отдыха. В шаговой доступности — ТЦ Зеленый и Гончаровский парк. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 4 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой №15.

Коммерческие условия:
Стоимость: 483 147 213 руб.
Цена за м²: 419 763 руб.
Налог: включая НДС.
Тип договора: ДКП БНВ
Без комиссии.

По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 105115