Купить офис 507 м² в бизнес-квартале Прокшино

Офис 507 м² в бизнес-центре "Прокшино 2-я очередь" (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 507 м².
Рабочие места: 64-112*.
Планировка: смешанная.
Состояние: под отделку.
Этаж: 10 из 12.
Налоговая: 1.
Метро рядом: м. Мещерская в 2 минутах пешком, м. Говорово в 14 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Бизнес-центр Прокшино (2 очередь) класса В+ входит в состав многофункционального комплекса из пяти зданий, объединенных городским променадом и окруженных парком с набережной пруда. БЦ расположен в шаговой доступности от метро Прокшино, имеет выезд на Киевское и Калужское шоссе. Ввод в эксплуатацию планируется во второй половине 2026 года.

На территории парка будут работать торговый центр, панорамный ресторан, фитнес-центр, коворкинги, дизайнерские лобби и сервисные службы. Рядом с бизнес-кварталом расположен спортивно-событийный кластер Прокшино который будет включать в себя аквакурорт с дайвинг-центром, горнолыжный комплекс, теннисный корт,
гостиницу, концертную площадку, киностудию, парк наук с музеем ретроавтомобилей. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой №1.

Коммерческие условия:
Стоимость: 101 993 190 руб.
Цена за м²: 201 170 руб.
Налог: включая НДС.
Тип договора: ДКП БНВ
Без комиссии.

По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 62713