Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 2611 м²

Купить торговое помещение 2611 м²

ID 1186583

Цена

720 855 815 ₽

Ставка

276 084 ₽ / м²

Площадь

2611 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7713

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ул Лобненская, д 14 На карте

Ховрино

— 15 мин

Ховрино

— 15 мин

Лианозово

— 16 мин

Марк

— 17 мин

Лианозово

— 22 мин

Описание

Предложение на продажу № 35662.

Продается готовый арендный бизнес с федеральными сетевыми арендаторами на долгосрочных договорах аренды.
. Отдельно стоящее здание на Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский
.
. Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
. Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие
.
. Характеристики объекта:
. Площадь 2 611 м² (1 этаж, без подвала )
. Высота потолков 6 м
. Сетка колонн 12*12 м и 12*18 м (свободная планировка)
. Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад
. Несколько отдельных входов + дебаркадер
. Каждое помещение
. Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором
. Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ
. Большие витрины и место для вывески
. Высота потолков 6 метров, свободная планировка сеткой колонн (18х18м)
. Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание)
.
. Инженерные коммуникации:
. Электрическая мощность 600 кВт
. Центральное отопление, водоснабжение, канализация
. Парковка по периметру здания
.
. Дополнительные преимущества:
. Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами
. Прямая купля-продажа, без обременений
. Высокая ликвидность и доходность
. С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 5-10 лет
. Помещения имеют отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 13.95%. Доходность c индексацией: 13.95%. По первому году: 11.88%. Присутствует арендатор: Папа Джонс, Wildberries, ВкусВилл - Даркстор, Яндекс.Лавка, ПВЗ Озон, Пятёрочка, Винный магазин , Строительная компания. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ул Лобненская, д 14

Ховрино

— 15 мин

Ховрино

— 15 мин

Лианозово

— 16 мин

Марк

— 17 мин

Лианозово

— 22 мин