Купить торговое помещение 679 м²

Предложение на продажу № 62083.

Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендаторам "Пятерочка" на долгосрочном договоре аренды.
.
. Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
. Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие
.
. Технические характеристики
. Арендуемая площадь - 679 м2
. На плане помещение № Н2
. 1-й этаж
. Отдельный вход с улицы
.
. Высота потолков – 6 м
. Все инженерные системы.
. Электрическая мощность - 200 Вт на м2
. Парковка на 22 машины
.
. Юридические условия
. Прямая продажа помещения
. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с регистрацией
.
. Финансовые условия
. Договор от 24.02.25 на 120 месяцев
. Арендная плата в месяц = 1 901 200 руб.
. % от Товарооборота = 4%
. Индексация аренды: начиная со 2-го года с момента подписания акта приема, не чаще 1 раза в год по соглашению сторон можно увеличить АП минимум на величину индекса потребительских цен не более чем на 5%.
. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 14.46%. Доходность c индексацией: 14.46%. По первому году: 12.50%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.