Купить торговое помещение 135 м²

Предложение на продажу № 62088.

Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором ВинЛаб на долгосрочном договоре аренды, с ежегодной безусловной индексацией, не более чем на 5%
.
. ОСЗ Отдельно стоящее здание на ул. Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский
.
. Характеристики объекта:
. Площадь 135.4 (1 этаж, без подвала )
. На плане помещение № Н6
. Высота потолков 6 м
. Свободная планировка
. Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад
. Отдельный вход + дебаркадер
. Каждое помещение
. Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором
. Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ
. Большие витрины и место для вывески
. Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание)
.
. Инженерные коммуникации:
. Электрическая мощность 70 кВт
. Центральное отопление, водоснабжение, канализация
. Парковка по периметру здания
.
. Дополнительные преимущества:
. Готовый арендный бизнес с надежным арендатором
. МАП 444 247₽
. ГАБ 5 330 969₽
. Прямая купля-продажа, без обременений
. Высокая ликвидность и доходность
. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет от 14.05.2025
. Помещение имеет отдельный кадастр.
. Обеспечен всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.
.
. Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
. Арендаторы в ТЦ : Пятерочка.Доставка, Яндекс.Лавка, Пиццерия Папа Джонс, Аптека Горздрав, ПВЗ OZON/Wildberries, Строительный магазин, Шиномонтаж и другие.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 13.04%. Доходность c индексацией: 13.04%. По первому году: 11.01%. Присутствует арендатор: Винный магазин "Винлаб". Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.