Купить ПСН 1023 м²

🏢 ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 1022 М² НА КАШИРСКОМ ШОССЕ — ЛИКВИДНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ АКТИВ У МЕТРО «ДОМОДЕДОВСКАЯ» С «АШАН»!🌟 Одноэтажное нежилое здание с культурно-просветительским назначением в густонаселённом районе ЮАО — стабильный актив с высоким трафиком, подтверждённым присутствием гипермаркета «Ашан» и других коммерческих арендаторов.---✔ **Площадь/Этажность**:  
**1022,6 м²**, одноэтажное здание, **отдельный вход с улицы**, удобная логистика для разгрузки.  
Конструкция — смешанная, несущие стены из прочных материалов, состояние — действующее, готово к эксплуатации.  
Лифт и мусоропровод отсутствуют (не требуются для коммерческого использования).✔ **Локация**:  
Каширское ш., 96к2, в **4–7 минутах** от м. «Шипиловская», «Домодедовская», в 14 мин — «Орехово».  
Расположено на **одной из главных транспортных артерий юга Москвы** — высокий автомобильный и пешеходный трафик.  
В непосредственной близости — **супермаркет «Ашан»**, ТЦ, банки, аптеки, кафе — формируется мощный коммерческий кластер.✔ **Инфраструктура**:  
**Назначение** — культурно-просветительское (разрешает широкий спектр использования: ритейл, услуги, образование, общественные функции).  
**Коммуникации** — центральные, подключены, соответствуют требованиям для крупных арендаторов.  
**Парковка** — уличная и прилегающая территория, высокая пропускная способность.  
**Налог** — **НДС включён**, свободная продажа, документы готовы.---✅ **Подтверждённая востребованность**: Наличие «Ашан» как якорного арендатора гарантирует постоянный поток клиентов и высокую ликвидность объекта.  
✅ **Гибкость использования**: Подходит под **магазин, фитнес-клуб, медцентр, учебный центр, шоурум, ПВЗ, салон красоты** и др.  
✅ **Выгодная локация**: Густонаселённый район + первая линия Каширского шоссе = стабильный спрос и рост стоимости актива.  
✅ **Инвестиционная надёжность**: Актив уже генерирует доход — идеален для инвестора, ищущего пассивный поток и долгосрочную стабильность.---🔹 **Для ритейлера**: Откройте магазин у «Ашан» — ваша точка будет в зоне максимального внимания покупателей.  
🔹 **Для инвестора**: Приобретите готовый доходный актив с потенциалом роста арендных ставок за счёт развития инфраструктуры района.  
🔹 **Для оператора FMCG**: Используйте под дистрибьюторский центр, пункт выдачи или клиентский офис с удобной логистикой.---👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*  
👉 *Получите информацию по текущим арендаторам, юридическую экспертизу и расчёт доходности за 5 минут!*---#ПродажаЗдания #Домодедовская #КаширскоеШоссе #ЮАО #АшанРядом #ДоходнаяНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #РитейлВМоскве #СвободнаяПродажа #НДСВключен  
продажа здания у Домодедовской, коммерческое помещение 1022 м² рядом с Ашан, инвестиции в ритейл на Каширском шоссе---✨ *Ваш капитал заслуживает актива с настоящим трафиком и будущим ростом — выберите здание, где каждый проезжающий уже ваш потенциальный клиент!* Объект №3100-979719.