Снять ПСН 1188 м² в БЦ Ефремова 10

АРЕНДА ПРЕМИУМ-ПОМЕЩЕНИЯ 1188 М² В ЖК «САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ»Ул. Ефремова, 10, стр. 1. Прямая аренда от собственника. Без комиссии.О локации:ЖК «Садовые кварталы» в Хамовниках — это не просто адрес, это статус и бешеная проходимость. Район с одной из самых высоких плотностей платежеспособного населения. В шаговой доступности вся инфраструктура: гастрономия, премиальный ритейл, услуги для жителей. По сути, вы получаете готовую, лояльную аудиторию.Об объекте:Уникальная площадка на первом уровне с панорамным выходом на благоустроенную прудовую зону. Ваша витрина будет обращена к месту притяжения всего квартала — буквально 10 метров до воды. Такого «фронта» нет больше ни у кого.

Площадь: 1 187,8 м²
Стоимость: от 75 000 ₽/м²/год (НДС включен). Дискуссионно для достойного арендатора.
Электроснабжение: Выделенная мощность 213,22 кВт. Серьезный запас для любого концепта.
Инженерия: Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Все проектные решения и предназначенные технологические зоны уже заложены (подробности в ТП).
Доступ: 1-й этаж для гостей + зоны разгрузки и инженерные узлы на подземных уровнях (-2, -3). Полная логистика без конфликтов.


Ключевые преимущества для арендатора:


Прямой договор с собственником. Никаких лишних платежей и субаренды.
Входная линия у пруда. Максимальный пешеходный трафик и лучшая видимость.
Под ключ. Все технические условия подготовлены, что сэкономит вам до 6 месяцев на проектировании и согласованиях.
Арендные каникулы. Гибкий вход в проект.
Возможна частичная аренда/субаренда — но приоритет отдадим арендатору на весь объем.


Для кого это идеально:Для ресторанов премиум-класса, фуд-холлов, гастрономических маркетов, шоу-румов, фитнес-клубов премиальной категории, частных клиник или салонов красоты высшей лиги.
Документация:На просмотре предоставим полный пакет: техпаспорта, планы БТИ, электросхемы, проект вентиляции, экспликации. Всё прозрачно и готово для быстрого анализа.
Это шанс занять лучшее коммерческое место в одном из самых знаковых жилых комплексов последних лет.   Объект №3100-981278.