Снять ПСН 400 м² в БЦ Ефремова 10

АРЕНДА ПРЕМИУМ-ПОМЕЩЕНИЯ ДО 1188 М² В ЖК «САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ»Ул. Ефремова, 10, стр. 1. Прямая аренда от собственника. Без комиссии. Возможна аренда блоками от 400 м².О локации:ЖК «Садовые кварталы» в Хамовниках — это не просто адрес, это статус и бешеная проходимость. Район с одной из самых высоких плотностей платежеспособного населения. В шаговой доступности вся инфраструктура: гастрономия, премиальный ритейл, услуги для жителей. По сути, вы получаете готовую, лояльную аудиторию.Об объекте:Уникальная площадка на первом уровне с панорамным выходом на благоустроенную прудовую зону. Ваша витрина будет обращена к месту притяжения всего квартала — буквально 10 метров до воды.

Общая площадь: 1 187,8 м²
Формат аренды: Возможна аренда тремя блоками примерно по 400 м² каждый. Каждый блок — это функциональное самостоятельное пространство.
Стоимость: от 75 000 ₽/м²/год (НДС включен). Дискуссионно для достойного арендатора.
Электроснабжение: Выделенная мощность 213,22 кВт с возможностью распределения между блоками.
Инженерия: Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Проектные решения позволяют организовать независимые технологические зоны для каждого арендатора.
Доступ: 1-й этаж для гостей + отдельные зоны разгрузки на подземных уровнях (-2, -3).


Ключевые преимущества для арендатора:


Гибкая планировка. Вы можете занять блок ~400 м² в премиальном комплексе, что является уникальным предложением на рынке.
Прямой договор с собственником. Никаких лишних платежей и субаренды.
Входная линия у пруда. Максимальный пешеходный трафик и лучшая видимость для каждого блока.
Арендные каникулы. Гибкий вход в проект.
Техническая готовность. Значительная экономия времени и средств на проектировании.


Для кого это идеально:Идеальный вариант для формата премиум-стритритейла: брендовые бутики, салоны красоты и барбершопы высшей лиги, кофейни премиум-класса, кабинеты врачей частной практики, шоу-румы. Три сильных арендатора могут создать мощный синергетический эффект.
Документация:На просмотре предоставим полный пакет: техпаспорта, планы БТИ, электросхемы, проект вентиляции, экспликации. Покажем планировочные решения по зонированию.
  Объект №3100-981284.