Купить дом 222 м² в коттеджном поселке Стольный

Код объекта в БД Агентства: 399-237, Калужское шоссе, 31 км от МКАД, Стольный к/п (Никольское).

Дом, полностью меблированный и оснащённый техникой: можно заезжать и жить без дополнительных вложений. Внешнее оформление в духе актуальных тенденций: фасад отделан ригельным кирпичом и лиственницей. Во внутренней отделке также реализованы современные решения в стиле минимализма: скрытый карниз на потолке со световыми линиями, двери скрытого монтажа, несколько сценариев освещения и другие. В доме безупречная планировка: одна из спален на 1-м этаже, есть терраса, много помещений для хранения. Дом стоит на компактном благоустроенном участке в березовой роще. Участок находится на второй линии от леса в коттеджном посёлке комфорт-класса с каскадом озёр и круглосуточной охраной с патрулированием.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 222кв.м., пл. участка 8 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.

Важные опции: терраса; холодный подвал.

Год постройки дома: 2023.

1-ый этаж: крытое крыльцо 4.5 кв.м, прихожая 4.5 кв.м, гардеробная 5 кв.м, холл 10 кв.м, кухня-столовая-гостиная 42 кв.м с выходом на крытую террасу 14.5 кв.м, кладовая при кухне 23 кв.м, спальня 14.5 кв.м, санузел с душевой 6.5 кв.м, котельная 10 кв.м, кладовая (под лестницей) 6.5 кв.м.
2-ой этаж: холл 12.5 кв.м, мастер-спальня 18 кв.м с гардеробной 9 кв.м и санузлом с ванной и душевой 8.5 кв, спальня 16 кв.м, спальня 15.5 кв.м, санузел с ванной 8 кв.м, гардеробная 4.5 кв.м.

Внутренняя отделка: интерьер оформлен в стиле минимализма – в цветовой гамме доминируют светлые холодные тона. Отделка стен включает трёхслойную шпатлёвку, армирующий стеклохолст и финишное покрытие моющейся краской Dulux Bindo 7, стены санузлов оформлены керамогранитом – стильно скомбинированы варианты современных дизайнеров. На полу – керамогранит Италон и кварцвинил НоmеЕхреrt. Потолок – натяжной, со световыми линиями и скрытым карнизом: реализовано несколько сценариев освещения; на кухне – люстра, есть бра с беспроводной зарядкой. Установлены стальные панельные радиаторы Кеrmi, проходные выключатели со стеклянной рамкой, автоматическое управление шторами, межкомнатные двери скрытого монтажа, входная дверь из тёплого алюминия со стеклопакетом черного цвета и электронным замком hottel slim (вход – по отпечатку пальца, интегрирован с «Умным домом»). На второй этаж ведёт монолитная лестница со ступенями, отделанными деревом, и ограждением из закаленного стекла. На полу всего 1-го этажа и в санузлах 2-го этажа – тёплые полы. Выполнено фасадное освещение дома.

Инженерное обеспечение: отопление – через газовый котел (Италия), горячее водоснабжение – через бойлер косвенного нагрева на 150 л. Установлены фильтр грубой очистки воды и фильтр кабинетного типа Гейзер Aquachief 1035 RX Cabinet, принудительная вентиляция в санузлах.

Мебель, оборудование: дом полностью меблирован и оснащён техникой. На кухне – гарнитур в трендовом цветовом решении с островом («Стильные Кухни»), столовая группа, техника: духовой шкаф, микроволновая печь, варочная плита, посудомоечная машина, встроенный холодильник Gorenje. В гостиной – большой диван, в спальнях – спальные гарнитуры, телевизоры, системы хранения в гардеробных. Есть стиральная и сушильная машины. В санузлах – встроенные душевые уголки, раковины, водяные полотенцесушители, безободковые унитазы, мебель, выполненная на заказ, в санузле мастер-спальни – отдельностоящая ванна из литьевого мрамора.

Тип участка: с деревьями.

Благоустройство участка: реализован проект ландшафтного дизайна: высажен газон и около 10 взрослых деревьев, смонтированы системы автополива и освещения, просторная парковка выложена брусчаткой на бетонном основании, обустроены дренажная система и ливневая канализация с колодцем. \nСтатус земли: ижс.

Доп. строения: хозяйственный блок.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный (ВЗУ на КП),
канализация - централизованная (очистные на КП),
охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок).

Инфраструктура: В коттеджном поселке есть спортивные и игровые площадки, водоем, собственная служба эксплуатации.

Территория поселка примыкает к д. Никольское, в которой находится храм XVII века с действующей воскресной школой.

Рядом инфраструктура п. Вороново, п. Шишкин Лес, куда школьные автобусы доставят детей в школы. В 20 минутах езды находится богатая городская инфраструктура г. Троицка и п. Красная Пахра

Рядом с п. Шишкин Лес находится бывшая усадьба графа С.Д. Шереметьева с длинными аллеями и старинным прудом, на территории которой ныне расположен санаторий «Курорт Михайловское». В 5 километрах по Калужскому шоссе находится зоопарк Экзотик-Парк для отдыха с детьми, кинопарк "Москино" и музей техники Вадима Задорожного. Вблизи находится конный клуб. Отличная транспортная доступность: рядом с КПП автобусная остановка (до г. Троицк, м. Теплый Стан, Ольховая, Коммунарка и тд).