Купить здание 1124 м²

Лот №971498 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — магазином «Перекрёсток». Объект расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро «Красный Балтиец» (МЦД-2) на первой линии домов.

Помещение общей площадью 1123.9 м² находится на первом этаже и обладает двумя отдельными входами. Высота потолков составляет 3.5 метра, по фасаду расположены витринные окна. Установленная мощность — 250 кВт. В помещении имеется вытяжка и зона разгрузки. Отмечается значительный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания.

Арендатором выступает федеральная сеть «Перекрёсток». Текущая доходность актива составляет 9.1%. Срок окупаемости инвестиций — 11 лет.

Стоимость объекта составляет 272 799 999 рублей, что эквивалентно 242 726 рублей за квадратный метр. В цену включен НДС. Операционные расходы по зданию и налоги уточняются по запросу. Ежемесячный арендный платеж (МАП) равен 2 066 361 рублю, годовой арендный платеж (ГАП) — 24 796 328 рублей. Продажа осуществляется на условиях договора купли-продажи (ДКП).

В цену включено: НДС 20%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №971498