Купить ПСН 1134 м²

ИНФОРМАЦИЯ АКТУАЛЬНАЯ ОТ СОБСТВЕННИКА!🏢 ПРОДАЖА ОСЗ 1134 М² У МЕТРО «ЩУКИНСКАЯ» — ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ С ТЕРРИТОРИЕЙ И РЕЗЕРВНЫМ ЭЛЕКТРОВВОДОМ В СЗАО! 🌟 Просторный административно-производственный комплекс на собственном огороженном участке — идеальный актив для бизнеса, требующего автономии, мощностей и удобной логистики в Северо-Западном округе Москвы.---✔ **Площадь/Этажность**:  **1134,1 м²** — отдельно стоящее здание. Назначение: **административно-производственное**. Шесть запасных выходов, двое широких ворот для грузового транспорта.✔ **Локация**:  СЗАО, ул. Гамалеи, в **17–19 минутах** от м. «Щукинская» и МЦД «Щукинская». Свободный подъезд с улицы, развитая инфраструктура района: логистические центры, офисные кластеры, жилые массивы.✔ **Инфраструктура**:  **Коммуникации** — все центральные.  **Электромощность** — **365 кВт** + **резервный узел ввода** — гарантия бесперебойной работы даже при авариях.  **Парковка** — собственная наземная на огороженной территории.  **Безопасность** — закрытая территория, контроль доступа.  **Налог** — **НДС включен**.✔ **Земельный участок**:  - **Категория земель**: земли населённых пунктов.  - **Виды разрешённого использования**:    • **Производственная деятельность (6.0)** — для размещения промышленных, административных и складских объектов, коммунального хозяйства, снабжения и сбыта.    • **Обеспечение научной деятельности (3.9)** — для размещения зданий образования, науки, здравоохранения, культуры, спорта и социальных учреждений.  → Это даёт **максимальную гибкость** в выборе направления бизнеса без необходимости изменения ВРИ.---✅ **Универсальное использование**: Подходит под **производство, офис, учебный центр, лабораторию, клинику, склад, культурное или спортивное пространство** — всё в рамках текущего разрешённого использования.  ✅ **Готовность к тяжёлым нагрузкам**: Высокая электромощность и резервный ввод — редкость для объектов такого класса.  ✅ **Логистическое преимущество**: Широкие ворота и собственная территория упрощают приём/отгрузку.  ✅ **Юридическая чистота**: Свободная продажа, полная стоимость в ДКП, документы готовы.---🔹 **Для производственника**: Запустите цех, сборку или лёгкое производство с полной автономией и надёжным энергоснабжением.  🔹 **Для образовательного проекта**: Создайте технопарк, учебный центр или лабораторию в закрытом, безопасном пространстве.  🔹 **Для инвестора**: Приобретите актив с высокой функциональностью и возможностью сдачи в аренду под разные форматы — от медицины до науки и культуры.---👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*  👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*Предложение с комиссией от покупателя.---#ПродажаОСЗ #Щукинская #СЗАО #Гамалеи #ПроизводствоВМоскве #АдминистративноеЗдание #РезервныйЭлектроввод #ОтдельноеЗдание #ИнвестицииВНедвижимость #НДСВключен  продажа здания у Щукинской, ОСЗ 1134 м² в СЗАО, производственное помещение с резервным электропитанием---✨ *Ваш бизнес заслуживает надёжной базы — выберите здание, где мощности, безопасность и логистика работают на ваш успех!*  Объект №3100-980969.