Купить ПСН 163 м²

🛍️ ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 163,1 М² ПЕРВОЙ ЛИНИИ НА ЛЕНИНГРАДСКОМ ПРОСПЕКТЕ — ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ В САМОМ СЕРДЦЕ САО!
🌟 Street-retail помещение с витринным остеклением и интенсивным трафиком — ваши инвестиции начинают работать сразу после сделки!
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

✔ Площадь/Этажность:
163,1 м² на первом этаже 4-этажного Бизнес центра Avion. Высота потолков — 4,0 м. Помещение позволяет адаптировать его под любой бренд.
✔ Локация:


Транспортная доступность: Всего 3 минуты до м. «Аэропорт», 15 минут до м. «Сокол».
Контекст района: Хорошевский район, первая линия Ленинградского проспекта — одна из самых загруженных транспортных и пешеходных артерий Москвы. Высокая проходимость и узнаваемость локации.


✔ Инфраструктура:


Коммуникации: Электрическая мощность подключается по запросу. Наличие водоотведения и мокрых точек.
Доступ и видимость: Витринное остекление во всю стену, несколько независимых входов с фасада — максимальный контакт с аудиторией.
Окружение: Сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура района гарантирует стабильный потребительский спрос.


🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

✅ Стабильный доход с первого дня: Помещение с действующим арендатором — вы получаете актив, который уже приносит пассивный доход.
✅ Потенциал роста стоимости: Престижная локация на Ленинградском проспекте с высокой проходимостью обеспечивает постоянный рост инвестиционной привлекательности.
✅ Свобода для бренда: Помещение без отделки и с мощным заделом (высота потолков, остекление) позволяет новому владельцу или арендатору создать уникальное торговое пространство.
✅ Низкие риски: Формат street-retail в жилом доме с пешеходным трафиком — одна из самых устойчивых и востребованных моделей коммерческой недвижимости.

💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ПОТОКОВ!

🔹 Для инвестора: Получите надежный актив с действующим денежным потоком в одной из лучших локаций Москвы для уличной торговли.
🔹 Под ритейл: Откройте магазин формата «у дома» или премиальный шоу-рум, используя мощный пешеходный и автомобильный трафик.
🔹 Для сферы услуг: Разместите салон, кафе или офис продаж с эффектной витриной, которая будет работать на вас 24/7.

📞 ПРИЗЫВ К ДЕЙСТВИЮ

👉 Напишите или позвоните — предоставим полную документацию и организуем просмотр!
👉 Получите финансовую модель и детали договора аренды — просто уточните интересующие вас параметры!
#ПродажаПомещения #ЛенинградскийПроспект #МетроАэропорт #StreetRetail #САО #ХорошевскийРайон #ГотовыйБизнес #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяНедвижимость
продажа помещения на Ленинградском проспекте, street-retail у метро Аэропорт, коммерческая недвижимость в САО, инвестиции в торговую недвижимость
✨ Ваши инвестиции заслуживают стабильности и роста — выберите актив, который работает на вас в круглосуточном режиме! Объект №3100-981738.