Купить торговое помещение 1614 м²

Предложение на продажу № 62376.

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, ул. Россошанская, 7к1. Объект формата Street Retail расположен в 5 минутах пешком от станции метро "Академика Янгеля", в окружении плотного жилого массива.
.
. Транспортная доступность:
. Помещение находится в районе Чертаново Южное Южного административного округа города Москвы. В пешей доступности расположена станция метро "Улица Академика Янгеля". Удобная транспортная доступность: рядом пролегает Россошанский проезд, улица Дорожная, 3-й Дорожный проезд, Варшавское шоссе и МКАД.
.
. Технические характеристики:
. Встоенно пристроенное помещение к 12 этажному жилому дому, (1 этаж и подвал, )площадью 1614 кв. м, высота потолков - 3 м. Электрическая мощность: 180 кВт. Современные инженерные коммуникации. Стихийная городская парковка
.
. Арендатор:
. Супермарркет "Дикси", ДДА от 08.2024
. МАП- 3 416 800 рублей, ГАП - 41 000 000 рублей;
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость - 350 000 000 рублей,
. Стоимость за м2 - 216 852 рублей.

Этажи с 1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 7 меc. Доходность: 11.65%. Доходность: 11.65%. Присутствует арендатор: Дикси.

Без комиссии.