Снять офис 396 м² в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

Предложение в аренду № 62446.

Предлагается в аренду:
. Башня «Восток», этаж 45:
. - офис № 3 – 344,5 м2 + коридорный коэффициент = 396,0 м2.
.
. Срок аренды
. - Долгосрочный от 3 лет до 5 лет c правом предоставления юридического адреса (затраты на оформление юридического адреса возлагаются на арендатора)
. -11 месяцев с преимущественным правом пролонгации Договора
.
. Коммерческие условия аренды помещений:
.
. Базовая ставка аренды помещений:
. Офис – 80 850 рублей за 1м2 в год / 2 668 050,00 рублей за помещение в месяц при Долгосрочном контракте
. Офис - 82 950,00 рублей за 1м2 в год / 2 737 350,00 рублей за помещение в месяц на 11 месяцев
.
. Эксплуатационные Расходы:
. - Коммунальные платежи (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) рассчитываются УК и перевыставляются арендаторам пропорционально занимаемой площади.
. - Электроснабжение оплачивается по показаниям счетчиков.
.
. Обязательные условия:
.
. - заключение договора по техническому обслуживанию оборудования;
. - заключение договора на уборку помещения;
. - заключение договора по страхованию.
.
. Дата начала начисления арендных платежей:
. Арендная плата начисляется с даты подписания Акта приема-передачи помещения до подписания Акта возврата помещения включительно.
.
.
. Условия внесения арендной платы, коммунальных платежей:
. Базовая часть арендной платы подлежат оплате ежемесячно авансом не позднее 25 числа месяца, предшествующего месяцу аренды.
. Переменная часть арендной платы подлежит оплате в течении 10 календарных дней с даты выставления счетов.
.
. Обеспечительный платеж
. Для обеспечения исполнения Арендатором обязательств по договору аренды, включая, в частности, осуществление платежей, возмещение ущерба, надлежащего возврата и освобождения помещений по окончании срока аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере 2 х кратной месячной ставки арендной платы (депозит).
.
. Ежегодная индексация
. Базовая ставка арендной платы и обеспечительный платеж подлежат ежегодной индексации в размере 10% с 01 июня 2026 года и далее ежегодно в эту дату.
.
. Часы работы Здания
.
. Арендатор и его сотрудники будут иметь право доступа в Здание и Помещение на протяжении всего Срока аренды 24 часа, 7 дней в неделю.
.
. Дополнительно
. - предоставляем на выбор интернет-провайдеров для заключения прямого договора;
. - техническое обслуживание помещения – от 125 400,00 рублей в месяц (стоимость указана без учета НДС);
. - уборка помещения (в зависимости от желания заказчика).

Без комиссии.