Купить торговое помещение 45 м² в ЖК Symphony 34 (Симфони 34)

Предложение на продажу № 62466.

Предлагается к покупке коммерческое помещение с арендатором 36,6 в жилом комплексе Symphony 34.
.
. Локация: первая линия 2-й Хуторской улицы, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная видимость и удобный доступ.
. Арендатор: долгосрочный договор аренды с сетевой аптекой 36,6 (до марта 2030 г.), составлен по шаблону Застройщика.
. Продажа от застройщика: сделка юридически прозрачна и безопасна.
. Условия сделки: Цена включает НДС.
. Состояние помещения: с ремонтом
.
. На первых этажах ЖК Symphony 34 предусмотрены ритейл площади свободного назначения, в которых будут располагаться магазины, банкоматы, кафе и рестораны.
. Жилой развивающийся район, большой поток пешеходного и автомобильного трафика.
. Преимуществом является окружение офисными центрами класса В, что формирует дополнительный высокий трафик.
.
. Пешком:
. - 6 минут до метро Дмитровская
. - 15 минут до Тимирязевского парка
. На машине:
. - 5 минут до Савеловского вокзала и Аэроэкспресса в Шереметьево
. - 10 минут до Москва-Сити и Садового кольца.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 13 лет. Доходность c индексацией: 10.43%. Доходность c индексацией: 10.43%. По первому году: 7.69%. Присутствует арендатор: сеть аптек «36. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.