Купить офис 81 м²

🍾 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С СЕТЬЮ «БРИСТОЛЬ» — СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД В ЖИЛОМ РАЙОНЕ!🌟 Объект с федеральным арендатором и ежегодной индексацией — надежная инвестиция с предсказуемым ростом доходности!
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА

✔ Объект и арендатор:


Арендатор: Федеральная сеть алкогольных магазинов «Бристоль»
Долгосрочный договор с ежегодной индексацией
Расположение: в жилом доме (стабильный клиентский трафик)


✔ Финансовые показатели:


Месячный арендный поток (МАП): 249 500 ₽
Годовой арендный поток (ГАП): 2 994 000 ₽
Срок окупаемости: 10,5 лет
Доходность: ~9,5% годовых (с учетом индексации)


🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?

✅ Гарантированный трафик — расположение в жилом доме обеспечивает постоянный поток клиентов арендатора
✅ Надежный партнер — федеральная сеть с многолетней историей минимизирует риски невыплат
✅ Растущий доход — ежегодная индексация арендной ставки защищает от инфляции и увеличивает денежный поток
✅ Минимальные вложения — объект с готовым ремонтом и коммуникациями не требует дополнительных затрат

💡 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:


🔹 Простота управления — арендатор самостоятельно обслуживает помещение и ведет деятельность
🔹 Ликвидность локации — жилой район с высокой проходимостью сохраняет привлекательность объекта
🔹 Потенциал роста стоимости — развитие района и инфраструктуры повышает ценность актива

📊 ФИНАНСОВАЯ ПЕРСПЕКТИВА:


Стартовый доход: ≈250 000 ₽ ежемесячно
Рост платежей: ежегодная индексация согласно договору
Средняя доходность: ~9,5% годовых
Средний срок окупаемости: 10,5 лет


👉 Получите детали договора аренды, включая условия индексации, и финансовую модель — предоставим в течение 24 часов!
👉 Напишите для организации просмотра объекта и анализа перспектив локации
#ПродажаНедвижимости #Инвестиции #ГотовыйБизнес #АрендныйБизнес #Бристоль #ПассивныйДоход #РозничнаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ЖилойРайон
✨ Станьте владельцем надежного актива с работающим бизнесом — получайте регулярный доход без операционных забот! Объект №3100-982596.