Купить дом 758 м² в д Акиньшино

Код объекта в БД Агентства: 463-907, Киевское шоссе, 20 км от МКАД, Акиньшино.

Монолитно-кирпичный дом в стиле современной английской усадьбы с отделкой под ключ. В планировке: просторный крытый бассейн, турецкий хамам, две каминных зоны, игровая комната с бильярдным столом, 6 спален, функциональный мансардный этаж. Атмосферу роскоши создают премиальные отделочные материалы: венецианская штукатурка, слэбы из натурального мрамора, напольное панно из гранита, люстры из бронзы. Дом стоит на облагороженном участке с фруктовым садом (высажены яблони, вишня, груши, слива, черника, смородина, ежевика), расположенном в тупике у леса. С участка собственный выход в лес на благоустроенную территорию с дорожками, фонарями, беседками, зоной барбекю, спортивными площадками (1 га леса в аренде посёлка). Участок находится в камерном коттеджном посёлке.

Тип застройки: формирующийся к/п. Пл. дома 758.3кв.м., пл. участка 13.2 сот. Стадия готовности: под ключ. Спален: 6. С/узлов: 3. Количество с/узлов неполных: 2. Комнат всего: 10.

Важные опции: бассейн (крытый, скиммерный, 10×4×1,7 м); сауна (хамам); квартира для персонала; терраса; камин (2 камина); машиномест крытых: 2; бильярдный стол 10 футов (русский бильярд (пирамида).

Облицовка стен: кирпич (натуральный сланец). Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, Roto, на 2-м этаже окна 186 см). Год постройки дома: 2012. Кровля: натуральная черепица (металлический каркас).

1-ый этаж: крыльцо, холл 37 кв.м, гостиная 43 кв.м, столовая 39 кв.м с выходом на террасу (обустроена печная зона для приготовления пищи), кухня 19 кв.м, бильярдная 62 кв.м, санузел 3 кв.м, санузел 3 кв.м, бассейн 85 кв.м, холл бассейна 15,5 кв.м, хамам 10 кв.м, постирочная 4 кв.м, котельная 11 кв.м, кладовая, гараж 41 кв.м.
2-ой этаж: мастер-спальня 33 кв.м с санузлом 6 кв.м. и гардеробной 5,5 кв.м, спальня 20 кв.м, спальня 20 кв.м, спальня 24 кв.м, санузел 13,5 кв.м, терраса 15,5 кв.м, второй свет – 37 кв.м (возможно обустройство помещений: спальня для персонала 17 кв.м, кладовка персонала 20 кв.м).
3-ий этаж: мансардный этаж: спальня 19,5 кв.м, санузел 3 кв.м, спальня 19 кв.м, гостиная (зал) 90 кв.м, детская игровая комната 48 кв.м.

Внутренняя отделка: обновление отделки и интерьера выполнено в 2025 году с использованием премиальных материалов, в том числе заменена сантехника в санузлах. Стены покрашены, частично отделаны венецианской штукатуркой, поклеены итальянские и французские тканевые и рельефные обои, в санузлах и на кухне – плитка. Полы на первом этаже - со слэбами (крупными плитами) из натурального мрамора, в столовой – плитка с электрическим подогревом, в бильярдной – ковролин, на втором этаже - паркетная доска, на мансардном этаже – паркетная доска и ковролин. Потолки оштукатурены, в ванной и бассейне - натяжные потолки на бетонном каркасе. Установлены двери из массива дерева, деревянные подоконники, радиаторы Kermi, выключатели и розетки Legrand. На второй этаж ведёт монолитная лестница со ступенями из клееного красного дерева. Гостиную украшают напольное панно из гранита и камин из мрамора ручной работы (Иран). Бассейн отделан специальной пленкой, хамам - в турецком стиле с одним лежаком из нескользящего мрамора и четырьмя креслами (нагревается до 43-50 градусов за 2 часа парогенератором). В бильярдной установлен камин из оникса. В гостиных – люстры из бронзы, элементы отделки из мрамора.

Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены по дому. Для топления - газовый котел (de dietrih) на 94 кВт и бойлер на 500 л. Для горячего водоснабжения - бойлер косвенного нагрева на 200 л. Установлены многоступенчатые фильтры для очистки воды (Ecodar), вытяжки во всех помещениях, в бассейне – осушитель и вытяжная система (Дания).

Мебель, оборудование: на кухне – встроенный гарнитур из дерева, гранитная столешница, в бильярдной установлен бильярдный стол, в санузлах – сантехника Grohe, современные модели ванной и сантехнических приборов.

Тип участка: с деревьями.

Благоустройство участка: участок подготовлен для реализации проекта ландшафтного дизайна, высажен сад: яблони, вишня, груши, слива – всего 15 деревьев, кусты черники, смородины, ежевики. \nСтатус земли: земли населенных пунктов для строительства индивидуальных коттеджей. По границе дома проходит дренажная система. Дорожки выложены натуральным колотым гранитом.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный, госкомпания),
э/э - есть (15 кВт, госкомпания),
водопровод - индивид. скважина (90 м),
канализация - автономная,
охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок).

Инфраструктура: В поселке есть КПП с охраной. В аренде 1 га лесного массива, прилегающего к поселку, где обустроены прогулочные зоны, организованы места для барбекю, беседки, детская и спортивная площадки.