Купить ПСН 24 м²

🎨 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 24 М² НА ПОЛЯНКЕ — ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОХОД ОТ ДЕТСКОГО ЦЕНТРА!🌟 Помещение с долгосрочным договором и социально значимым арендатором — стабильная инвестиция в растущем сегменте образовательных услуг!
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА

✔ Объект и арендатор:


Помещение 24 м² (ПСН)
Арендатор: Студия креатива и развития детей
Долгосрочный договор аренды: от 02.09.25 на 5 лет
Престижная локация: ЦАО, м. Полянка


✔ Премиальное оснащение:


Кондиционер
Отдельный санузел с подогреваемым полом
«Умный» дверной замок
Система пожарной сигнализации
Большие окна с многорежимным открыванием


✔ Инфраструктура здания:


Новый современный лифт
Огороженная благоустроенная территория
Электронный домофон (код / мобильное приложение)
Дизайнерская отделка мест общего пользования


💰 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:


Месячный арендный доход (МАП): 120 000 ₽
Годовой арендный поток (ГАП): 1 440 000 ₽
Срок договора: 5 лет (долгосрочная стабильность)
Арендатор оплачивает отдельно: коммунальные, эксплуатационные платежи, интернет


🚀 ПОЧЕМУ ЭТО СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?


✅ Социально ответственный бизнес: Детские развивающие центры — устойчивый и востребованный сегмент в премиальных районах
✅ Технологичность и безопасность: «Умный» замок, пожарная сигнализация и электронный доступ повышают надёжность объекта
✅ Нулевые операционные затраты: Все расходы по содержанию и коммуналке несёт арендатор
✅ Локация с растущим спросом: Полянка (ЦАО) — концентрация семей с высоким доходом, целевая аудитория арендатора

💡 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

🔹 Высокая доходность для локации: 120 000 ₽ за 24 м² — премиальная ставка, подтверждающая качество объекта и арендатора
🔹 Минимизация рисков: Долгосрочный договор с социально значимым бизнесом снижает вероятность неуплаты
🔹 Потенциал переоценки: После 5 лет можно значительно повысить ставку, учитывая инфляцию и рост рынка
🔹 Эмоциональная ценность: Инвестиция в детское развитие добавляет объекту нематериальной привлекательности
 
👉 Напишите для организации приватной презентации с анализом рынка образовательной недвижимости в ЦАО
#ПродажаНедвижимости #ЦАО #Полянка #ГотовыйБизнес #ДетскийЦентр #Инвестиции #ДолгосрочнаяАренда #ПассивныйДоход #ОбразовательнаяНедвижимость
 
✨ Инвестируйте в будущее — получите стабильный доход от бизнеса, который развивает будущее поколение в самом сердце Москвы! Объект №3100-979545.