Купить ПСН 17 м²

🏥 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 16.9 М² НА ПОЛЯНКЕ — СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ОТ МЕДИЦИНСКОГО КАБИНЕТА!🌟 Небольшое помещение с премиальным ремонтом и работающим арендатором — идеальная инвестиция для начинающих инвесторов в недвижимость!
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА

✔ Объект и арендатор:


Помещение 16.9 м² (ПСН)
Договор аренды: от 15.09.25 на 11 месяцев
Новый ремонт 2024 года (премиальная отделка)
Расположение в ЦАО, м. Полянка


✔ Оснащение помещения (готовое к работе):


Кондиционер
Отдельный санузел с подогреваемым полом
"Умный" дверной замок
Датчики пожарной сигнализации
Большие окна с разными режимами открывания


✔ Здание и территория:


Огороженная благоустроенная территория
Контроль доступа через электронные домофоны (код или приложение)
Качественная отделка мест общего пользования


💰 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:


Месячный арендный доход (МАП): 95 000 ₽
Годовой арендный поток (ГАП): 1 140 000 ₽
Арендатор оплачивает отдельно: коммунальные, эксплуатационные платежи и интернет


🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?

✅ Готовый пассивный доход — объект уже сдан в аренду, не нужно искать арендатора
✅ Минимальные операционные затраты — арендатор оплачивает основные расходы
✅ Качественный ремонт и оснащение — снижает риск будущих вложений в содержание
✅ Стабильный сегмент — медицинские услуги востребованы в любых экономических условиях
✅ Ликвидная локация — ЦАО, Полянка, всегда высокий спрос на коммерческую недвижимость

💡 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

🔹 Низкий порог входа — небольшая площадь делает объект доступным для первого инвестирования
🔹 Обновленные коммуникации — ремонт 2024 года минимизирует будущие затраты
🔹 Система контроля доступа — современные технологии повышают безопасность и привлекательность
 
👉 Напишите для организации просмотра — покажем помещение и инфраструктуру здания
#ПродажаНедвижимости #ЦАО #Полянка #ГотовыйБизнес #МедицинскийКабинет #Инвестиции #ПассивныйДоход #КоммерческаяНедвижимость #Москва
 
✨ Идеальная первая инвестиция — маленький объект с готовым доходом в одной из самых ликвидных локаций Москвы! Объект №3100-979546.