Купить ПСН 20 м²

💎 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 20 М² НА ПОЛЯНКЕ — ПАССИВНЫЙ ДОХОД В ПРЕМИУМ-СЕГМЕНТЕ!🌟 Помещение с люксовым ремонтом и арендатором в сфере beauty-индустрии — элегантная инвестиция в стабильный Cash Flow!
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА

✔ Объект и арендатор:


Помещение 20 м² (ПСН)
Арендатор: Студия красоты (бьюти-сегмент)
Договор аренды: от 15.09.25 на 11 месяцев
ЦАО, м. Полянка — эталонная локация


✔ Премиальное оснащение:


Кондиционер
Отдельный санузел с подогреваемым полом
«Умный» дверной замок
Система пожарной сигнализации
Большие окна с многорежимным открыванием


✔ Инфраструктура здания:


Новый современный лифт
Огороженная благоустроенная территория
Электронный домофон (код / мобильное приложение)


💰 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:


Месячный арендный доход (МАП): 100 000 ₽
Годовой арендный поток (ГАП): 1 200 000 ₽
Арендатор оплачивает отдельно: коммуналку, эксплуатацию, интернет


🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ПЕРСПЕКТИВНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?

✅ Роскошный ремонт «под ключ» — объект не потребует вложений в ближайшие годы
✅ Арендатор из растущего сегмента — beauty-индустрия демонстрирует устойчивый спрос
✅ Технологичная безопасность — «умный» замок и электронный доступ повышают статус и надёжность
✅ 100% пассивный доход — все операционные расходы несёт арендатор
✅ Локация «золотой мили» — Полянка обеспечивает максимальную ликвидность и потенциал роста стоимости

💡 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:


🔹 Минимальные риски — новый договор с чёткими условиями и ответственным арендатором
🔹 Аудитория «экстра-класса» — студия красоты в ЦАО привлекает платёжеспособных клиентов, что гарантирует стабильность арендных платежей
🔹 Готовность к масштабированию — после окончания договора можно повысить ставку или сменить арендатора 
 
👉 Напишите для приватного просмотра — продемонстрируем все преимущества объекта и локации
#ПродажаНедвижимости #ЦАО #Полянка #ГотовыйБизнес #СтудияКрасоты #Инвестиции #ПассивныйДоход #ПремиумРемонт #КоммерческаяНедвижимость
 
✨ Инвестируйте в «золотой» квадратный метр Москвы — получите эстетику, технологии и стабильный доход в одном активе! Объект №3100-979543.