Купить офис 1209 м²

Офис 1 209 м² в здании "Новочеремушкинская ул, 71/32" (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 1 209 м².
Рабочие места: 101-268*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду.
Этаж: 1, 2 из 7.
Налоговая: 27.
Метро рядом: м. Зюзино в 7 минутах пешком, м. Калужская в 10 минутах пешком, м. Воронцовская в 10 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: сплит-системы.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Бизнес-центр класса B расположен рядом с метро Зюзино.

Удобный выезд на:
Профсоюзную улицу, Севастопольский проспект.

Инфраструктура здания:
Аптека, химчистка.

В пешей доступности:
Парк 70-летия Победы, ТЦ "Калужский", рестораны и кафе района.

Юридические адреса обслуживаются в налоговой №27.

Коммерческие условия:
Стоимость: 290 160 000 руб.
Цена за м²: 240 000 руб.
Налог: УСН.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.

Этот лот состоит из нескольких помещений: 799 кв. м. и 410 кв. м.

По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 028185