Купить ПСН 31 м²

Лот №992699 К продаже предлагается готовый арендный бизнес — прачечная самообслуживания, расположенная в галерее гостиничного комплекса «Отель Арт Москва Войковская» по адресу: город Москва, улица Космонавта Волкова, 6А.
Объектом является помещение площадью 30,7 кв. м с выполненным качественным дизайнерским ремонтом.

Помещение сдано стабильному арендатору, успешно работающему на данной площади более пяти лет.
Ежемесячный арендный платеж составляет 66 000 рублей, годовой — 792 000 рублей.
Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Действующий договор аренды является краткосрочным (11 месяцев) с ежегодной индексацией ставки на 5%.
Данные условия предоставляют собственнику гибкость для оперативной корректировки арендной стоимости в соответствии с рыночной конъюнктурой или смены арендатора с уведомлением за один месяц.

Важным преимуществом объекта является наличие дополнительной неучтенной площади около 20 кв. м, примыкающей к основному помещению. Данная площадь не отражена в выписке ЕГРН, но фактически существует и может быть использована в коммерческих целях.

Локация характеризуется высокой проходимостью и выгодным соседством с такими арендаторами, как универсам «Перекресток», магазины «Все инструменты» и «Fix Price», аптека «Ригла», сетевой барбершоп. Галерея находится в шаговой доступности от станции метро «Войковская», станции МЦК «Балтийская» и станции МЦД-2 «Красный Балтиец». Возможное назначение помещения — различные виды розничной торговли и оказания услуг.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №992699