Купить торговое помещение 111 м²

Предложение на продажу № 62788.

Трофейный актив на Покровке.
. Продажа готового арендного бизнеса на пересечении ул. Покровка и Бульварного кольца!
. Супер трафик практически круглые сутки, историческое место для ресторанов, огромные витрины.
. Арендатор - кафе белорусской кухни "Драник" полного цикла, ДА от 10.2025 года на 5 лет (регистрация в Росреестре), ежегодная индексация - 7%. МАП - 650 000 рублей, все дополнительные платежи (эксплуатация, коммуналка) - оплачивает арендатор дополнительно, окупаемость 11,4 лет.
.
. Все коммуникации новые, возможность установки веранды вдоль помещения.
. Площадь помещения составляет 111,2 м2. Занимает часть первого этажа и часть подвала. Вход в помещение с фасада. Высота потолков 3 м.на обоих этажах!
.

Этажи с 1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 11.43%. Доходность c индексацией: 11.43%. По первому году: 8.76%. Присутствует арендатор: "Драник" - кафе белорусской кухни. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.