Снять офис 103 м² в ЖК на ул. Ленинградское ш.

Лот №996079 Предлагается к аренде коммерческое помещение 102,2м2 на первом этаже по адресу: Ленинградское шоссе, 130 к1. Объект расположен в непосредственной близости от перспективного кинокластера на Валдайском проезде, что определяет его высокий инвестиционный потенциал.
Помещение после салона красоты, но можно вывести все оборудование и обустроить под офис или рабочие кабинеты.

Локация обладает рядом преимуществ: шаговая доступность от будущего культурно-делового центра, пешая достижимость станций метро «Беломорская» и «Ховрино», удобный выезд на МКАД. На территории организована наземная парковка со шлагбаумом для клиентов и сотрудников.

Помещение площадью 102,2 м² с отдельным входом и высотой потолков 3,98 м обладает электрической мощностью до 15 кВт. Оно полностью готово к работе, выполнен дизайнерский ремонт. В наличии современные системы вентиляции и кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение, высокоскоростной интернет, санузел и необходимые «мокрые точки». Площадь подходит для размещения магазина, офиса, салона, кафе или пункта выдачи.

Арендная плата составляет 300 000 рублей в месяц при минимальном сроке аренды от 11 месяцев. При заключении договора до конца 2025 года действует специальное предложение: первые три месяца аренды по ставке 260 000 рублей в месяц. Депозит равен одному месяцу аренды, коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам. Для арендаторов, рассматривающих долгосрочные договоры от 5 лет, возможны индивидуальные условия, включая обсуждение снижения ставки и льготных периодов.

Окружение характеризуется развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены крупные торговые объекты, парковые зоны и набережная Химкинского водохранилища. Здание 2007 года постройки монолитно-кирпичного типа.

Развитие кинокластера обеспечит значительный рост трафика, привлечет целевую аудиторию и повысит престиж локации, создавая идеальные условия для бизнеса, ориентированного на обслуживание сотрудников и посетителей данного центра.

Звоните, оперативно покажем вам помещение!



Стоимость аренды: 35225.04 руб/м2/год (302349 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №996079