Купить ПСН 374 м²

🛒 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 373.8 М² С «ПЯТЁРОЧКОЙ» — ФЛАГМАНСКИЙ ОБЪЕКТ С ДОХОДНОСТЬЮ 9.4%!🌟 Розничный актив с федеральным арендатором и четырьмя входами — эталонная инвестиция в стабильный cash flow от лидера рынка!
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА

✔ Объект и арендатор:


Помещение 373.8 м²
Арендатор: Федеральная продуктовая сеть «Пятерочка» (X5 Retail Group)
4 входные группы — максимальная доступность и удобство
Большие витрины, высокая проходимость, отличная видимость


✔ Финансовые показатели:


Месячный арендный поток (МАП): 1 800 000 ₽
Годовой арендный поток (ГАП): 21 600 000 ₽
Доходность: 9.4% годовых
Срок окупаемости: 10.5 лет


🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ЭТАЛОННАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?

✅ Бренд-арендатор уровня «голубой фишки»: «Пятерочка» — крупнейшая сеть России с безупречной платёжной дисциплиной
✅ Максимальная ликвидность локации: 4 входа + витрины + высокая проходимость = универсальность для любого ритейлера
✅ Предсказуемый долгосрочный доход: Договор с федеральным оператором гарантирует стабильность на годы вперёд
✅ Нулевые операционные заботы: Арендатор берёт на себя все расходы по содержанию и коммуналке
✅ Защита от инфляции: Арендные ставки в ритейле традиционно индексируются с опережением инфляции

💡 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

🔹 Стратегическая локация: Объект с такими параметрами (4 входа, витрины) — редкий актив даже для столицы
🔹 Минимальные риски: Арендатор из сектора FMCG (товары повседневного спроса) устойчив к кризисам
🔹 Простота управления: Не нужно вникать в операционку — только получать стабильный платёж раз в месяц

 

👉 Напишите для организации онлайн-презентации с финансовым моделлированием и сравнением с аналогами
#ПродажаНедвижимости #ГотовыйБизнес #Пятерочка #Инвестиции #РитейлНедвижимость #ПассивныйДоход #АрендныйБизнес #X5RetailGroup
 
✨ Инвестируйте в «вечный» актив — ритейл-недвижимость с федеральным арендатором, который платит стабильно как часы, даже в кризис! Объект №3100-982833.