Купить торговое помещение 326 м²

🏢 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 326,1 М² В РАЙОНЕ ТЕКСТИЛЬЩИКИ — СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ С 10 КАБИНЕТАМИ И ДВУМЯ ВХОДАМИ В ЮВАО!🌟 Инвестиционное предложение с полностью заселёнными помещениями и долгосрочными договорами — идеальный баланс пассивного дохода и технической готовности в густонаселённом районе с высоким трафиком. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
326,1 м² в цокольном этаже жилого дома.
— 10 отдельных кабинетов с возможностью независимого использования
— Два входа: с торца здания и со двора для разделения потоков арендаторов
— Окна-приямки в каждом кабинете обеспечивают естественное освещение✔ Локация:
Волжский бул., 36, район Текстильщики, ЮВАО.
— 10 минут пешком до м. «Текстильщики» и «Кузьминки»
— Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком
— Густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой✔ Инфраструктура:
Коммуникации: Электрическая мощность 19 кВт, центральное отопление и водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция.
Удобство: 5 санузлов, несколько мокрых точек, высокоскоростной интернет, круглосуточный доступ 24/7.
Дополнительно: Объект на 100% заселён арендаторами с долгосрочными договорами, готов к передаче новому владельцу. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Гарантированный доход: Полная загрузка помещениями с разнообразными арендаторами обеспечивает стабильный денежный поток без поиска клиентов.
✅ Логистическая гибкость: Два отдельных входа позволяют оптимизировать потоки и минимизировать пересечения между арендаторами.
✅ Техническая надёжность: Современные коммуникации и естественное освещение через приямки создают комфортные условия для всех форматов бизнеса.
✅ Стратегическое расположение: Близость к двум станциям метро и густонаселённому району гарантирует постоянный спрос на аренду. 💡 ВАШ КАПИТАЛ В ЭПИЦЕНТРЕ НАДЁЖНОСТИ!
🔹 Для консервативного инвестора: Получите готовый актив с минимальными усилиями по управлению и предсказуемой доходностью в стабильном районе.
🔹 Под управляющую компанию: Используйте объект как основу для портфеля доходной недвижимости с возможностью роста арендной ставки при смене арендаторов.
🔹 Для диверсификации: Добавьте в инвестиционный портфель недвижимость с низкими операционными рисками в южном секторе Москвы. 👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите детальные схемы, реестр арендаторов и юридическую информацию за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты! #ПродажаГАБ #Текстильщики #ЮВАО #ВолжскийБульвар #10Кабинетов #ДваВхода #ГотовыйБизнес #ДоходнаяНедвижимость #ЦокольныйЭтаж #ИнвестицииВМоскву
продажа готового арендного бизнеса в Текстильщиках, помещение 326 м² с 10 кабинетами в ЮВАО, доходный актив у метро Кузьминки, инвестиционный объект с 100% загрузкой в Москве ✨ Ваш капитал заслуживает надежного актива, где каждая деталь — от расположения до структуры арендаторов — работает на вашу финансовую стабильность и долгосрочный рост. Объект №3100-982908.