Купить торговое помещение 326 м²

🏢 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 326,1 М² В РАЙОНЕ ТЕКСТИЛЬЩИКИ — СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ С 10 КАБИНЕТАМИ И ДВУМЯ ВХОДАМИ В ЮВАО!​🌟 Инвестиционное предложение с полностью заселёнными помещениями и долгосрочными договорами — идеальный баланс пассивного дохода и технической готовности в густонаселённом районе с высоким трафиком.​📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ​✔ Площадь/Этажность:​
326,1 м² в подвальном этаже жилого дома.​
— 10 отдельных кабинетов с возможностью независимого использования​
— Два входа: с торца здания и со двора для разделения потоков арендаторов​
— Окна-приямки в каждом кабинете обеспечивают естественное освещение​✔ Локация:​
Волжский бул., 36, район Текстильщики, ЮВАО.​
— 10 минут пешком до м. «Текстильщики» и «Кузьминки»​
— Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком​
— Густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой​✔ Инфраструктура:​
Коммуникации: Электрическая мощность 19 кВт, центральное отопление и водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция.​
Удобство: 5 санузлов, несколько мокрых точек, высокоскоростной интернет, круглосуточный доступ 24/7.​
Дополнительно: Объект на 100% заселён арендаторами с долгосрочными договорами, готов к передаче новому владельцу.​🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?​✅ Гарантированный доход: Полная загрузка помещениями с разнообразными арендаторами обеспечивает стабильный денежный поток без поиска клиентов.​
✅ Логистическая гибкость: Два отдельных входа позволяют оптимизировать потоки и минимизировать пересечения между арендаторами.​
✅ Техническая надёжность: Современные коммуникации и естественное освещение через приямки создают комфортные условия для всех форматов бизнеса.​
✅ Стратегическое расположение: Близость к двум станциям метро и густонаселённому району гарантирует постоянный спрос на аренду.​💡 ВАШ КАПИТАЛ В ЭПИЦЕНТРЕ НАДЁЖНОСТИ!​🔹 Для консервативного инвестора: Получите готовый актив с минимальными усилиями по управлению и предсказуемой доходностью в стабильном районе.​
🔹 Под управляющую компанию: Используйте объект как основу для портфеля доходной недвижимости с возможностью роста арендной ставки при смене арендаторов.​
🔹 Для диверсификации: Добавьте в инвестиционный портфель недвижимость с низкими операционными рисками в южном секторе Москвы.​👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!​
👉 Получите детальные схемы, реестр арендаторов и юридическую информацию за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!​#ПродажаГАБ #Текстильщики #ЮВАО #ВолжскийБульвар #10Кабинетов #ДваВхода #ГотовыйБизнес #ДоходнаяНедвижимость #ЦокольныйЭтаж #ИнвестицииВМоскву​продажа готового арендного бизнеса в Текстильщиках, помещение 326 м² с 10 кабинетами в ЮВАО, доходный актив у метро Кузьминки, инвестиционный объект с 100% загрузкой в Москве​✨ Ваш капитал заслуживает надежного актива, где каждая деталь — от расположения до структуры арендаторов — работает на вашу финансовую стабильность и долгосрочный рост.​ Объект №3100-982908.